房地产投资具有哪些特点（）。A、收益低B、风险大C、所需专业知识广D、成本高E、回收期长

题目

房地产投资具有哪些特点（）。

A、收益低
B、风险大
C、所需专业知识广
D、成本高
E、回收期长

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第1题：

房地产投资包含哪些内容？它具有哪些优势？

参考答案：

房地产投资的内容
（一）房地产实业投资
⒈土地开发投资
⒉房屋开发投资
⒊房地产经营投资
房地产的出售、出租、转租、互换等经营的投资
⒋房地产中介服务的投资
房地产的工程咨询、价格评估、财务、
•律师、经纪等中介服务的投资
⒌房地产物业管理的投资
（二）房地产证券投资
⒈房地产企业股票
⒉房地产企业债券
房地产投资的优点
⒈收益性的多样性
⑴销售收益
⑵租金收益
⑶负债经营的收益
⑷能够得到税收方面的好处
⒉较强的增值性
⒊良好的保值性
⒋易于获得金融的支持。
⒌能提高投资者的资信等级

第2题：

房地产投资具有投资方法和标的类型的单一性的特点。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：×

第3题：

与其他投资方式比较，风险投资具有哪些特点？

参考答案：

（1）投资对象明确，主要是具有高成长性的中小型高科技企业或项目；
（2）投资风险高；
（3）投资收益高；
（4）主要投资方式为股权投资；
（5）投资回收途径为被投资企业上市或被收购、兼并后来实现增值退出。

第4题：

下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

答案：C

解析：

房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

第5题：

某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。

A:投资品种多样性
B:投资变现复杂性
C:投资价值附加性
D:投资过程综合性

答案：C

解析：

房地产投资的特点主要有投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性和投资决策的专业性。而该城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升，说明了房地产投资具有投资价值附加性的特点。

第6题：

房地产投资具有影响投资的不可分散性风险因素较多的特点。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：√

第7题：

长期投资评估具有哪些特点?

参考答案：长期投资评估的特点是：(1)长期投资评估是对资本的评估。这是长期投资的一个显著特点。(2)长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。

第8题：

旅游投资具有哪些特点？

参考答案：

1.投资领域的广阔性、复杂性
2.投资实施的连续性和波动性
3.投资周期的长期性
4.投资收益的不确定性

第9题：

同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有()的特点。

A:投资品种多样性
B:投资价值附加性
C:投资区域差异性
D:投资收益个别性

答案：D

解析：

即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者的不同而导致其实际投资收益的不同。这就是投资收益的个别性。

第10题：

什么是证券投资基金？证券投资基金具有哪些特点？

正确答案: （1）证券投资基金，是指通过发售基金份额，将众多投资者的资金集中起来，形成独立资产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方式进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。
（2）证券投资基金的特点：组合投资、分散风险；集中管理、专业理财；利益共享、风险共担

房地产投资具有哪些特点（）。

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