在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。A、交易情况B、交易日期C、区域因素D、个别因素

题目

在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。

A、交易情况
B、交易日期
C、区域因素
D、个别因素

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第1题：

用市场法进行评估,通常的公式为()。

A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率

参考答案：A

第2题：

运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。

A、区域因素

B、个别因素

C、一般因素

D、时间因素

E、市场交易情况

参考答案ABDE

第3题：

采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括()

A、交易情况

B、区域因素

C、个别因素

D、交易日期

E、使用年限

参考答案：ABCDE

第4题：

房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。

正确答案:正确

第5题：

在运用市场法估算房地产价值时,通过交易情况修正、交易时间修正、区域因素修正、个别因素修正,就把交易实例的成交价格转化成了被估房地产价格。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第6题：

利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。

A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

参考答案：D

第7题：

下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。

A、交易情况修正

B、交易时间修正

C、区域因素修正

D、个别因素修正

参考答案：ABCD

第8题：

运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。

A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定

B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定

C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

参考答案：A

第9题：

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）

A．交易情况修正

B．区位因素修正

C．个别因素修正

D．一般因素修正

正确答案：ABC

第10题：

市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。

A、交易情况
B、个别因素
C、区域因素
D、期日和年期

正确答案:A,B,C,D

在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。A、交易情况B、交易日期C、区域因素D、个别因素

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