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基准地价是由政府制定的城镇国有土地的基本标准价格。由如下部分组成

题目

基准地价是由政府制定的城镇国有土地的基本标准价格。由如下部分组成（）

  • A、土地出让金工
  • B、销售费用
  • C、基础设施配套费
  • D、土地开发及其他费用
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第1题：

下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

B.基准地价是区域性价格

C.基准地价是实际交易价格

D.基准地价等同于宗地价格


正确答案：B
本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格 ；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材 P166。

第2题：

基准地价是城镇国有土地的基本标准价格。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第3题：

政府定价是指

A.由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格

B.由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格

C.由政府价格主管部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格

D.由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围制定的价格

E.由政府价格主管部门按照定价权限和范围制定的价格


正确答案：D

第4题：

下列房地产价格种类中，由政府指定并定期公布的有( )。

A:基准地价
B:交易底价
C:标定地价
D:转让价格
E:房屋重置价格

答案：A,C,E
解析：
基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。交易底价则不一定由政府制定，而由交易有关方面制定。

第5题：

（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　）

A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
B.基准地价是区域性价格
C.基准地价是实际交易价格
D.基准地价等同于宗地价格

答案：B
解析：
本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；【彩蛋】压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com 基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。

第6题：

城镇国有土地的基本标准价格是指()。

A.标定地价

B.转让价格

C.基准地价

D.出租价格


参考答案：C

第7题：

关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）

A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用

B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础

D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格

E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定


正确答案：E

第8题：

市场调节价是指

A.由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格

B.由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格

C.由政府价格主管部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格

D.由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围制定的价格

E.由政府价格主管部门按照定价权限和范围制定的价格


正确答案：A

第9题：

下列房地产价格种类中，由政府指定并定期公布的有（ ）。
A.基准地价 B.交易底价 C.标定地价D.转让价格 E.房屋重置价格


答案：A,C,E
解析：
基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。交 易底价则不一定由政府制定，而由交易有关方面制定。

第10题：

能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。

  • A、标定地价
  • B、出让底价
  • C、基准地价
  • D、出租地价

正确答案:C

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