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对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。

题目

对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。

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相似问题和答案

第1题：

商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）


答案：对
解析：
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)，贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第2题：

商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）


答案：对
解析：
商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第3题：

个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按( )还本付息。

A.月

B.季

C.每半年

D.年


参考答案：A

第4题：

办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

  • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
  • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
  • C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
  • D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

正确答案:A,B,D

第5题：

个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按（）还本付息。

  • A、月
  • B、季
  • C、每半年
  • D、年

正确答案:A

第6题：

商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）


答案：对
解析：
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第7题：

关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。

A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

答案：B,D,E
解析：
为客观评估借款人收入水平，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入；个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押，所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。

第8题：

商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第9题：

商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

  • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
  • B、可以是处于在建工程的商业用房
  • C、可以是其他用途的房屋

正确答案:A

第10题：

个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）


正确答案:错误

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