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确保物业经营成功的重要前提是（　　）。

题目
单选题
确保物业经营成功的重要前提是（　　）。
A

开发商自信

B

优越的地理位置

C

开发商的专业化水平

D

管理模式

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第1题：

业务过程的规范化是信息系统成功的重要前提之一。( )


参考答案：对

第2题：

()是物业管理社会化的必要前提。

A:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离
B:物业的经营权和管理权相分离
C:现代化大生产的社会团队合作
D:现代化大生产的社会专业分工

答案：A
解析：
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理社会化的必要条件。

第3题：

下列业主在物业管理活动履行的义务中，（ ）是确保物业管理正常运行的必要前提。

A．执行业主大会的决定

B．按照国家有关规定交纳专项维修资金

C．配合物业服务企业开展服务活动的义务

D．按时交纳物业服务费用


正确答案：D

第4题：

资金收回是指物业服务企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等，它们是物业服务企业持续经营的()

A:经济力量
B:前提条件
C:物质基础
D:管理依据

答案：B
解析：
资金收回是指物业服务企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等。它们是物业服务企业持续经营的前提条件。

第5题：

从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（）工作。

A:物业经营管理的绩效评价
B:物业安全管理
C:房屋与设备维护
D:物业风险管理

答案：C
解析：

第6题：

（ ）是确保融资成功的前提。

A．提高回报率

B．改善经营业绩

C．提高企业知名度

D．政府扶持


正确答案：B
改善经营业绩是发行人确保融资成功的前提。

第7题：

在写字楼物业经营管理中，关于管理、服务、经营相互关系的说法，正确的是()。

A:经营是确保管理和服务正常进行的枢纽
B:管理是经营项目生存发展的基础
C:服务决定着经营项目的持续发展
D:管理与经营是物业服务企业的基本职责

答案：C
解析：
物业服务企业对写字楼物业的管理、经营与服务是相辅相成的，服务是其基本职责，经营是其生存发展的基础，管理是确保经营和服务正常运行的枢纽。物业的服务使客户能体验感受服务质量、服务价值，从而能保障服务费的收缴，同时能决定物业经营项目的选择、经济效益及持续发展的可能性。

第8题：

管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。

A．财务收入

B．租务市场管理

C．租赁期间管理

D．经营状况评估


正确答案：A

第9题：

确保物业经营成功的重要前提是()。

A:开发商自信
B:优越的地理位置
C:开发商的专业化水平
D:管理模式

答案：B
解析：
评价商业物业项目的关键一是位置，二是位置，三还是位置。这种说法虽然有些绝对，但其中包含的道理不言而喻。一个成功的商业项目绝不会建在僻静、偏远的地方。而综观成功的商业物业四周，无一不是车水马龙，交通便利，配套齐全。因此想要从事商业项目经营管理的物业服务企业则不能不严肃认真地对待项目的选址问题，优越的地理位置是确保物业经营成功的重要前提。

第10题：

以下关于写字楼经营管理方案设计的说法错误的是()。

A:开展物业经营管理的首批资金最好由各物业项目部单独操作
B:一支和谐与团结的优秀管理团队是经营顺利运行的基本保障
C:企业文化贯穿物业经营管理始终，是持续经营的保证
D:物业服务企业经营发展战略是写字楼经营管理设计的前提

答案：A
解析：
经营管理方案设计需考虑的因素：(1)经营发展战略：物业服务企业经营发展战略是写字楼经营管理设计的前提；(2)经营资金投入：首批资金最好由企业出资，不宜由各物业项目部单独操作；(3)经营管理团队：一支和谐与团结的优秀管理团队是经营顺利运行的基本保障；(4)经营管理企业文化：企业文化贯穿物业经营管理始终，是持续经营的保证。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第三节。

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