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下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。

题目
多选题
下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。
A

NPV大于等于0时

B

内部收益率大于目标收益率时

C

动态投资回收期≤基准回收期

D

现金回报率大于目标收益率时

E

资产负债率大于收益率

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第1题：

单选题
房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。
A

宏观状况

B

市场供给

C

市场需求

D

宏观因素


正确答案： D
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A

物业

B

业主

C

租户

D

市场


正确答案： A
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
商业物业经营管理需考虑的因素有（　　）。
A

项目位置

B

经营管理的特点

C

专业定位

D

开发商资信

E

销售招商情况


正确答案： A,C,D,E
解析：
一般情况下，物业服务企业应在以下几方面慎重把握，审慎参与：①项目位置；②专业定位；③开发商资信；④销售招商情况；⑤管理模式。

第4题：

单选题
比较风险又称为（　），是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险。
A

成本风险

B

机会风险

C

成本机会风险

D

机会成本风险


正确答案： C
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是（　）。
A

物业管理

B

设施管理

C

房地产资产管理

D

房地产组合投资管理


正确答案： C
解析： 暂无解析

第6题：

多选题
政府对房地产投资过程中的（　）等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
A

土地供给政策

B

地价政策

C

税费政策

D

住房政策

E

环境保护政策


正确答案： D,A
解析： 暂无解析

第7题：

多选题
政府评价是指政府有关部门根据企业监管的需要、奖惩的需要或者财务分析的需要等，分别或联合组织的物业服务企业绩效评价，评价对象主要是（）。
A

领导班子换届的企业

B

国有独资企业

C

主要领导变动的企业

D

国家控股的企业

E

发生重大损失或造成严重社会影响的企业


正确答案： D,E
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（　）
A

洗手间 

B

停车场 

C

开水间 

D

电梯厅


正确答案： B
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
建立风险的防范机制应该在经营管理中实行（　　）。
A

预警制度

B

保险制度

C

评估体制

D

财务预算


正确答案： B
解析：
建立风险的防范机制是指在物业经营管理中为确保物业服务企业的声誉和经济利益不受损害，应在经营管理过程中实行预警制度，即要根据收支计划和实际财务运作测算出收支平衡点，规定一旦低于平衡点多少幅度时，企业就要自动进入警戒状态。

第10题：

单选题
下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。
A

支付工资

B

购置电梯

C

支付清洁费用

D

购置备用路灯


正确答案： A
解析： 暂无解析

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