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下列租赁合同的说法中，正确的有（）。

题目
多选题
下列租赁合同的说法中，正确的有（）。
A

未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同

B

租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同

C

不定期租赁合同，当事人可随时解除合同

D

租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同

E

租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

参考答案和解析
正确答案： D,E
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。

A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同

B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在

C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物

D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金

E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同


正确答案：ABCD
解析：本题考核租赁合同与融资租赁合同的区别。租赁合同与融资租赁合同都属于诺成性合同。

第2题：

关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

A:租赁合同是双务合同
B:租赁合同是债务合同
C:租赁合同是实践合同
D:租赁合同是射幸合同

答案：A
解析：
租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

第3题：

若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?（ ）

A．甲无权随时解除合同

B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙

C．乙可以随时解除租赁合同

D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金


正确答案：BCD
《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有够定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”

第4题：

下列关于租赁合同的说法，正确的有（　　）。

A.租赁合同必须采取书面形式
B.租赁合同最长期限不能超过20年
C.订立合同超过20年的租赁合同无效
D.出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定

答案：B,D
解析：
根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

第5题：

关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（ ）。

A.融资租赁合同是诺成合同
B.融资租赁合同是有偿合同
C.融资租赁合同可单方解除
D.融资租赁合同是双务合同
E.融资租赁合同是要式合同

答案：A,B,D,E
解析：
融资租赁合同主要具有以下特征：（1）融资租赁合同是诺称合同、要式合同。（2）融资租赁合同是双务、有偿合同。（3）融资租赁合同是不可单方解除的合同。参见课本P142。

第6题：

下列关于光船租赁合同的说法，正确的是（ ）。


参考答案：D
参见《海商法》第一百四十四条规定。

第7题：

下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

A.房屋租赁合同为诺成合同
B.房屋租赁合同为双务合同
C.房屋租赁合同应当采取书面形式
D.房屋租赁合同为单务合同
E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案：A,B,C,E
解析：
A项，房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。B项，出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互相承担义务和享受权利，为双务有偿合同。C项，房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

第8题：

下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是( )。

A．购销合同中记载的购销金额

B．财产租赁合同中的租赁金额

C．货物运输合同中的运输费用

D．借款合同中的借款本利合计金额


正确答案：D

第9题：

下列关于融资租赁的说法中，正确的有()。

A:承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产
B:可以中途撤销租赁合同
C:增加了筹资的灵活性
D:百分之百筹资
E:租金较高

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查部分长期融资方式的优缺点分析。租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销。

第10题：

下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案：A,B,C,E
解析：
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，并不以房屋的交付为合同的成立要件，故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金，承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权，双方当事人互负权利义务，为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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