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个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括（　）。

题目
多选题
个人住房贷款贷前调查中，对开发商资信的调查包括（　）。
A

房地产开发商资质，其应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目

B

企业及其竞争对手的资信等级或信用程度

C

企业的税务登记证明、会计报表

D

开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

E

企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 暂无解析
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第1题：

在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。

A．对开发商竞争对手资信的审查

B．对开发商资信的审查

C．对项目本身的审查

D．对项目的实地考察


正确答案：A
解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察，所以B、C、D选项不符合题意，A选项符合题意。

第2题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

A.房地产开发商资质

B．企业资信等级或信用程度

C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

D．项目资金到位情况

E．借款申请人偿还能力


正确答案：ABC
ABC【解析】开发商资信审查内容具体包括：(1)房地产开发商资质；(2)企业资信等级或信用程度；(3)国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；(4)税务登记证明；(5)会计报表；(6)开发商的债权债务和为其他债权入提供担保的情况；(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。

第3题：

个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）。 A．开发商资信审查 B．项目审查 C．撰写调查报告 D．对借款人的调查 E．对项目的实地考察


正确答案：ABCE
个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告。

第4题：

个人住房贷款的贷前调查中，对借款人的调查内容包括( )。


A.审核首付款证明

B.审核购房合同或协议

C.审核贷款真实性

D.审核开发商资信

E.审核担保材料

答案：A,B,C,E
解析：
对借款人调查的内容，除参照个人贷款调查内容外，个人住房贷款还应重点调查以下内容：(1)审核首付款证明。(2)审核购房合同或协议。(3)审核担保材料。(5)审核贷款真实性。

第5题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（ ）。

A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的资信情况
C.项目本身的有效性、合法性、进度等情况
D.对项目的实地考察

答案：A
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中BC项属于对项目本身的审查。

第6题：

个人住房贷款贷前调查的过程中，信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出 ( )

A．资信调查报告

B．工程进度报告

C．项目调查报告

D．企业概况报告


正确答案：C
信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告。

第7题：

个人住房贷款中，单笔贷款的审查不包括( )。


A.审查贷前调查内容的完整性

B.审查贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表和面谈记录

C.审查贷款申请人提交材料的合规性

D.审查开发商的债权债务和为其它债权人提供担保的情况

答案：D
解析：
贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

第8题：

在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容不包括( )。

A．企业资信等级或信用程度

B．房地产开发商资质

C．企业法人营业执照。

D．借款申请人偿还能力


正确答案：D
解析：D选项属于对借款人审查的内容。

第9题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。

A、房地产开发商资质
B、借款申请人偿还能力
C、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D、项目资金到位情况
E、企业资信等级或信用程度

答案：A,C,E
解析：

第10题：

以下对个人住房贷款贷前调查的说法中，错误的一项是（　　）。

A.包括两个方面，一是对开发商及楼盘项目的调查，二是对借款人的调查
B.对开发商及楼盘项目的调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告四部分
C.对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成
D.贷前调查主要是对楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行调查和评估

答案：C
解析：
对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成。

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