问答题为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

题目

问答题

为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

对于一个品牌形象良好的寿险公司,其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值&g

对于一个品牌形象良好的寿险公司，其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。

A、评估价值>内含价值>市场价值

B、评估价值>市场价值>内含价值

C、市场价值>评估价值>内含价值

D、完全相等

参考答案：C

第2题：

对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（）。

A．谨慎价值

B．市场价值

C．残余价值

D．快速变现价值

正确答案：B

第3题：

人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照评估价确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．竞买人

正确答案：A

第4题：

房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。

A:评估价
B:起价
C:成交价
D:标价
E:保留价

答案：A,C,E

解析：

第5题：

房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是确定估价基本事项。房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。

第6题：

若假定估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是（）。

A．谨慎价值

B．市场价值

C．快速变现价值

D．投资价值

正确答案：C

第7题：

若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

A.谨慎价值

B.市场价值

C.快速变现价值

D.投资价值

正确答案：C
快速变现价值指的是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。

第8题：

人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照评估价确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．竞买人

正确答案：A
依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定：未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

第9题：

下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。

A.保留价是拍卖底价
B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

答案：A,C,D

解析：

本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第10题：

人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

A、人民法院
B、估价机构
C、拍卖师
D、竞买人

答案：A

解析：

依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容