多选题影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。A大气环境B人文环境C声觉环境D水文环境E卫生环境

题目

多选题

影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。

大气环境

人文环境

声觉环境

水文环境

卫生环境

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第1题：

影响房地产价格的环境因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。这方面的因素主要有（）。

A．大气环境

B．声觉环境

C．水文环境

D．卫生环境

E．政治安定

正确答案：ABCD
E项属于社会因素。

第2题：

影响房地产价格的因素主要有（）。

A．行政因素

B．社会因素

C．经济因素

D．自然因素

E．突发事件

正确答案：ABCD

第3题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

正确答案：AE

第4题：

影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有（　）等。

A、大气环境
B、治安环境
C、声觉环境
D、水文环境
E、卫生环境

答案：A,C,D,E

解析：

本题考查的是房地产区位因素。影响房地产价格的周围环境因素，是指对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素和人文状况因素，主要有大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等。

第5题：

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）

答案：对

解析：

本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

第6题：

影响土地价格的人口因素主要有：()、()和()等。

参考答案：(人口密度、人口素质、家庭人口构成)

第7题：

影响房地产价格的因素很多，主要有( )。

A．自然因素

B．社会因素

C．行政因素

D．经济因素

E．通货膨胀

正确答案：ABCD
ABCD【解析】影响房地产价格的因素很多，主要有：①行政因素；②社会因素；③经济因素；④自然因素。

第8题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

正确答案：ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不同的：有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动，有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。

第9题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案：A,C,E

解析：

[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第10题：

影响房地产价格的因素包括行政因素、社会因素、经济因素和自然因素等。()

答案：对

解析：

影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。

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