直接资本化法
累加法
累乘法
市场提取法
第1题:
收益法估价的操作步骤有( )。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.修正最终的收益价格
第2题:
第3题:
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
第4题:
第5题:
第6题:
求取该写字楼建成后的价值,需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有( )。
A.累加法
B.成本法
C.市场提取法
D.直线法
第7题:
第8题:
剩余法中预期开发后的楼价不可用()求取
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、上述三中方法
第9题:
第10题: