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在（　　）时，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主

题目
单选题
在（　　）时，获得卖方委托权需要同房屋业主建立牢固的关系，经纪人可以通过展示销售业绩、团队力量、相关证书等，取得房屋业主的信任。
A

带领顾客看房

B

收集物业信息

C

营销展示      

D

展示房地产

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相似问题和答案

第1题：

下列( )属于业主对房屋等建筑物的管理方式。

A．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

B．业主行使对建筑物的占有权

C．业主行使对建筑物的使用权

D．业主行使对建筑物的收益权


正确答案：A

第2题：

某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。

A.业主
B.业主自己居住的房屋
C.业主委托转让的房屋
D.出售意向

答案：C
解析：
在房地产经纪业务中，房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看，一宗房地产要成为房源，必须具备下列两个条件：①依法在市场上进行交易，即能够出租、转让或抵押。不得出租、转让和抵押的房屋不能成为房源。②房屋权利人有交易的意愿，并采取了委托行动。

第3题：

为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）

A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定

B. 支付业主押金签署独家委托出售协议

C. 尽快促成签约，缩短交易时间

D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系


正确答案：ACD

第4题：

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（　　）。

A.房地产开发公司
B.需要购买房屋的个人
C.需要承租房屋的机构
D.存量房所有者
E.出租房屋的业主

答案：A,D,E
解析：
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人；BC两项是房地产买房代理业务的委托人。

第5题：

房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。

A.经纪人
B.物业管理者
C.户主
D.业主

答案：D
解析：
房源是指供出租或者出售的住房、商业用房、工业厂房等房屋，即不动产权利人有意愿出售或出租的房地产。房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的业主（委托方）。因此，房源通常是指业主（委托方）及其委托出售或出租的房屋。

第6题：

关于业主的概念，正确的是()。

A:业主是指房屋所有人
B:业主可以是个人、集体、国家
C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D:业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
E:业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

答案：A,B,C,E
解析：
业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利。

第7题：

房地产经纪人在执业中应当回避的情形有（　　）。

A.与委托当事人有亲戚关系
B.委托当事人要求回避的
C.委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未明示
D.与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉
E.该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住

答案：A,B,C
解析：
房地产经纪人员和房地产经纪机构存在以下情形的，需要回避或如实披露并征得另一方当事人同意：①与房屋的出卖方或者出租方有利害关系的，如房主为房地产经纪人员的直系亲属等；②与房屋的承购方或者承租方有利害关系的，如房地产经纪人是买方的直系亲属等；③房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

第8题：

关于业主的概念，正确的是（ ）。

A．业主是指房屋所有人

B．业主可以是个人、集体、国家

C．业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象

D．业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

E．业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利


正确答案：ABCE
业主定义为房屋所有权人，并没有排除业主对与房屋相配套的设施 设备和相关场地拥有的权利。

第9题：

房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。

A.核实售卖目的
B.核实业主身份
C.核实房屋所处位置
D.现场查勘

答案：B
解析：
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

第10题：

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。

A、房地产经纪服务合同
B、存量房房屋代理协议
C、钥匙委托协议
D、独家委托协议

答案：C
解析：
在看房过程中，售房业主最好能安静地等在一旁，给购房者以充足的时间查验房产；如果是空房，业主则不必亲自陪同看房，签署钥匙委托协议后，由房地产经纪人负责即可。售房业主应该充分相信和尊重房地产经纪人的职业道德和业务水平，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房业主提供最优质的服务。

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