物业服务企业总成本较低
物业服务企业人工成本占总成本比例较低
物业服务企业固定成本比例较高
人工成本占总成本的比例较高
第1题：
业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。
A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督
B．有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分
C．有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
E．有权监督物业服务企业的收费隋况
第2题：
酬金制和包干制的财务特征，在成本费用方面表现为( )。
A．物业管理企业总成本较低
B．物业管理企业人工成本占总成本比例较低
C．物业管理企业固定成本比例较高
D．人工成本占总成本的比例较高
E．物业管理企业成本费用的可预测性较强
第3题：
物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等，这体现了物业服务企业的( )特征。
A.服务性
B．无偿性
C．独立性
D．公共管理性质
第4题：
下列企业财务活动中，（ ）是指物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用。
A．资金耗费
B．资金运用
C．资金收回
D．资金分配
第5题：
下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（ ）。
A．物业服务企业是独立的企业法人
B．物业服务企业属于服务性企业
C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的
D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
第6题：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A．物业服务合同
B．前期物业服务合同
C．物业管理合同
D．后期物业服务合同
第7题：
根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A．前期物业服务合同
B．保密协议
C．管理规约 ~
D．物业服务合同
第8题：
业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。
A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督
B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分
C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
E．有权监督物业服务企业的收费情况
第9题：
下列不是物业服务企业的主要特征的是（ ）。
A．物业企业是独立的企业法人
B．物业服务企业属于服务性企业
C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体
第10题：