采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有(  )。

题目
多选题
采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有(  )。
A

关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配

B

收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致

C

如果收益法和市场法评估结果不一致时,以市场法为准

D

两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致

E

判断持续经营前提下的企业是否存在经济性贬值

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第1题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有()。

A. 收益法测算结果小于资产基础法评估结果时, 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
B. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整资产基础法相关资产评估值
C. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整收益法溢余资产范围
D. 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
E. 收益法测算结果大于资产基础法评估结果时, 应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

答案:A,D,E
解析:

第2题:

对具有控制权股权的评估,在采用市场法和收益法两种评估方法时,应考虑的问题有()。

A. 两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致
B. 市场法对存在明显周期性波动的企业,是否只采用了波峰或波谷价格和销量等不具有代表性的指标来预测长期收入水平
C. 关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配
D. 市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二于数据的可靠性、特殊交易背景或动机、交易价中协同效应、差异因素修正等影响
E. 收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否-致

答案:A,C,D,E
解析:
收益法应该考虑对存在明显周期性波动的企业,是否只采用了波峰或被谷价格和销量等不具有代表性的指标来预测长期收入水平,并非市场法。在市场法中应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二手数据的可靠性、特殊交易背景或动机、交易价中协同效应、差异因素修正等影响。

第3题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有

A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围

D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值


正确答案:ADE
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第4题:

对于具有控制权股权的评估,对长期处于亏损状态的企业,或者现金流为负数的企业,资产基础法的评估结果通常()收益法的评估结果。

A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 不确定

答案:A
解析:
对长期处于亏损状态的企业,或者现金流为负数的企业,预期未来的亏损无法客观地体现在资产基础法评估结果中,其收益法结果必然会低于资本基础法结果。

第5题:

对于具有控制权股权的评估,处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业,资产基础法的评估结果通常( )收益法的评估结果。

A.大于
B.小于
C.等于
D.无法确定

答案:B
解析:
对于处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业,资产评估结果通常无法充分体现其价值,而收益法的评估结果必然会高于资产基础法评估结果。

第6题:

在企业持续经营前提下,当评估对象为公司具有控制权的股权,应用( )评估。


A. 假设开发法
B. 收益法
C. 资产基础法
D. 市场法

答案:C
解析:
在企业持续经营前提下,当评估对象为公司具有控制权的股权,则应选择资产基础法评估,因为控股股东可以实现股东权益最大化为目标分享资产处置收益。(参见教材31页) @##

第7题:

缺乏控制权股权的评估时,评估方法的选择不正确的是( )。

A.对已停业的长期股权投资企业评估时,选择资产基础法
B.市场中存在可比交易案例或可比上市公司时,可以选择市场法
C.对拟清算的长期股权投资企业评估时,选择收益法
D.资产基础法不是首选的方法

答案:C
解析:
如果采用资产基础法,需要被投资企业配合实施的评估程序较复杂,因此,对于缺乏控制权的股权的评估通常不作为首选方法,但对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估,此时要关注债权申报和税务清算等进程,合理确认负债。

第8题:

《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。


答案:
解析:
通过市场调查,选取5个与拟拆迁住宅房地产类似的可比实例,用市场法的模型测算一个典型的住宅房地产价格,扣除设定的典型住宅房地产的安置价格,得出本地区住宅房地产的区位价;通过市场调查,对拟拆迁片区内商业房地产一般租金进行分析推算,用收益法的模型测算一个典型的商业房地产价格,扣除设定的典型商业房地产的重置价格,得出本片区商业房地产的区位价;各房屋的安置价格采用成本法评估,并进行楼层朝向修整,各宗房地产评估单价等于该房屋区位价与重置价之和,评估总价等于评估综合单价与建筑面积的乘积。

第9题:

缺乏控制权的股权投资价值评估中,对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用()评估。

A.市场法
B.收益法
C.假设开发法
D.资产基础法

答案:D
解析:
缺乏控制权的股权投资价值评估中,对巳停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估,此时要关注债权申报和税务清算等进程,合理确认负债。

第10题:

对具有控制权股权进行评估,评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业,资产基础法的评估结果通常( )收益法的结果。

A.高于
B.低于
C.等于
D.不确定

答案:A
解析:

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