判断题以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。A 对B 错

题目

判断题

以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。

对

错

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第1题：

以交通运输工具抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设立。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：错误

第2题：

根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则?（）

正确答案：A
本题考查不动产抵押登记主义。我国相关法律对不动产抵押登记采用登记生效主义。

第3题：

以不动产进行抵押时,抵押权自何时起设立?()

A 登记时

B 抵押合同生效时

C 主合同生效时

D 主合同履行期届满时

答案：A

第4题：

下列关于贷款抵押风险防范的说法，正确的有（）。

A.对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

B.对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额

C.需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效

D.法律规定自登记之日起生效的合同．必须办理抵押登记，但可认为合同有效

E.抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

答案：A,B,C,E

解析：

需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同。必须办理抵押登记．否则合同就无效。因此，银行在办理抵押贷款时，对法律规定需登记的合同。必须切实做好登记工作．以确保抵押合同的合法有效，D项表述错误。

第5题：

关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有( )。

A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

答案：A,C,E

解析：

A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

第6题：

当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的,应当向有关部门办理抵押物登记,抵押合同自( )之日起生效。

A．公证

B．约定

C．签约

D．登记

正确答案：D

第7题：

某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（）。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

答案：C

解析：

不动产抵押权自登记时设立，未经登记不影响合同效力

第8题：

在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）

参考答案：错

第9题：

法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。

答案：对

解析：

法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。

第10题：

某贷款合同，借款方以一块国有建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（　）。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后生效

答案：C

解析：

2020 / 2019版教材P20
《物权法》第15条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。”

判断题以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。A 对B 错

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