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下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（　）。

题目
下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（　）。

A、开发商品住宅
B、开发工业厂房
C、购买优良区位的新竣工物业
D、购买繁华区域的成熟物业
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第1题：

()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

A:居住物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业

答案：B
解析：
收益性物业通常出租给租户使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

第2题：

房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

A:个人投资者
B:社会投资者
C:房地产间接投资者
D:企业投资者

答案：C
解析：
本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。

第3题：

下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。

A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资


参考答案：C

第4题：

下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。

A、投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
B、保守型投资者通常选择风险中等的投资
C、保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
D、房地产投资的风险一般比较确定

答案：A,C
解析：
由于不同投资者的风险偏好不同，从而会倾向于风险大小不同的投资。根据风险偏好，可将投资者分为三类：①保守型投资者，如通常所说的胆小鬼，一般将资金用于购买国债或存入银行获取利息；②投机型投资者，如通常所说的冒险家、赌徒，一般选择有较大风险的投资；③普通投资者，即介于上述两者之间，大多数投资者属于这种类型。

第5题：

(2017年真题) 下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（）。

A.开发商品住宅
B.开发工业厂房
C.购买优良区位的新竣工物业
D.购买繁华区域的成熟物业

答案：C
解析：
本题考查的是房地产直接投资。具备房地产投资管理经验的机构投资者，则更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业，这类物业初始价值和收益水平较低，但物业价值和收益能力逐步提升。

第6题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。

A:房地产投资需要专门的经验
B:房地产投资流动性差
C:房地产投资较难抵御通货膨胀
D:房地产投资能够提高投资者的资信等级

答案：C
解析：

第7题：

下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

答案：A,B
解析：
考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

第8题：

债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。

A．直接投资者

B．间接投资者

C．开发投资者

D．置业投资者


正确答案：B

第9题：

(2016年真题) 能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择（）。

A.进入稳定期的优质收益型房地产投资
B.尚未进入稳定期的收益型房地产投资
C.机会型房地产投资
D.刚竣工的收益型房地产投资

答案：C
解析：
本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较大投资风险、期望获得较高收益的房地产投资者，则选择机会型房地产投资。

第10题：

下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。

A:投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
B:保守型投资者通常选择风险中等的投资
C:保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
D:房地产投资的风险一般比较确定
E:在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

答案：A,C
解析：

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