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房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

题目
房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

A、 FIRR
B、 借款偿还期
C、 财务净现值
D、 资产负债率
E 流动比率
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第1题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。

A．投资回收期

B．借款偿还期

C．利息备付率

D．财务净现值

E．现金报酬率


正确答案：ADE

第2题：

工程项目财务评价指标体系中,盈利能力的指标包括( )

A. 资产负债率

B. 投资回收期

C. 净现值

D. 投资利润率

E. 利息备付率


参考答案：BCD

第3题：

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

A．净现值

B．投资利润率

C．现金回报率

D．静态投资回收期

E．内部收益率


正确答案：BCD

第4题：

下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值


答案：B
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

第5题：

下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

A:借款偿还期
B:偿债备付率
C:资产负债率
D:现金回报率

答案：D
解析：

第6题：

下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。

A．借款偿还期

B．偿债备付率

C．资产负债率

D．现金回报率


正确答案：D

第7题：

属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为()

A、财务净现值

B、投资利税率

C、流动比率

D、资本金利润率


参考答案：A

第8题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）

A投资回收期

B借款偿还期

C利息备付率

D财务净现值

E现金报酬率


正确答案：ADE

第9题：

下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。

A:总资产周转率
B:速动比率
C:已获利息倍数
D:资产负债率

答案：D
解析：
清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。

第10题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

A:成本利润率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率

答案：D
解析：
选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

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