有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。

收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ）

A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换

B．报酬率的求取

C．市场法中交易日期调整

D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较

A.P=A/(rxs)

B.P=A/(r-S)

C.P=A/(r+s)

年收益额/本金化率公式，是适用于( )情况下的收益法公式。

A．未来收益有期限且非年金

B．未来收益有期限且为年金

C．未来收益无期限且非年金

D．未来收益无期限且为年金

收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。

A．净收益每年不变为A

B．报酬率不等于零为y

C．收益期限为有限年n

D．当y＝0，y＝A×n

E．报酬率大于零

收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（ ）。

A．直接用于计算价格

B．市场法中因期限不同进行的价格调整

C．不同类型房地产相同年限价格之间的换算

D．相同类型房地产比较不同年限价格的高低

用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。

A．p=ar

B．P=a/(1+r)

C．P=a/r[1-1/(1+r)n]

D．P=a/r

收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。

A、净收益每年不变为A

B、报酬率大于零为Y

C、收益年限n为无限年

D、报酬率为零

收益期限为有限年的公式的假设前提是（ ）。

A．净收益每年不变

B．报酬率不等于零

C．收益期限为有限年

D．以上均正确

收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（ ）。

①净收益每年不变为A

②报酬率不等于零为Y

③收益年限为有限年n

A．①②

B．②③

C．①③

D．①②③