第1题：
下列不属于房地产投资方式的是( )。
A．房地产租赁
B．房地产购买
C．房地产信托
D．申请房地产抵押贷款
第2题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（ ）。
A．项目搜集与整理统计
B．项目规划方案设计
C．项目进度安排
D．确定性分析和风险分析
第3题：
下列不属于另类投资基金投资对象的是( )。
A、房地产
B、大宗商品
C、艺术品
D、股票
第4题：
第5题：
第6题：
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
B.投资性房地产应当能够单独计量和出售
C.投资性房地产在“固定资产”科目核算
D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
答案：ABD
解析：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误
第7题：
下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。
A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资
C．与卖主协商，争取最优价格
D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得
第8题：
关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。
A．房地产置业投资属于间接投资
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D．房地产出租不属于房地产置业投资
第9题：
第10题：