房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

题目
房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

A:对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B:准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C:灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D:体察购房人心理,适时推荐合适房源的技能
E:分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能
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第1题:

房地产市场分析的层次不包括( )。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析

答案:C
解析:
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求,可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

第2题:

写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

A:宏观经济分析
B:房地产经纪人业务能力的判断
C:市场发展态势分析
D:区域市场分析
E:项目市场定位与产品类型界定

答案:A,C,D,E
解析:

第3题:

美国亚裔房地产协会的最主要成员是()?

A、律师

B、房地产经纪人

C、住房贷款专业人士

D、市场分析师


正确答案:B

第4题:

下列关于房地产经纪人员职业技能的说法正确的是( )。

A:收集信息和市场分析的技能是房地产经纪人必须掌握的技能
B:人际沟通的技能是指房地产经纪人员与不同类型的客户打交道
C:供需搭配的技能决定了工作效率的高低
D:议价谈判最重要的一点是将坚持原则和适当让步有机结合
E:把握好交易的时机,能够提高房地产经纪人员自己的工作效率同时增进客户的利益

答案:A,C,E
解析:
B房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道,包括各种类型的客户、客户的交易对方、有可能提供信息的人、房地产交易中心、物业服务企业、银行等机构的人打交道;D议价谈判最重要有两点,一是将坚持原则和适当让步有机结合,二是将把握主动权和营造良好的谈判氛围有机结合。

第5题:

一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有(  )。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能

答案:B
解析:
房地产经纪人员的职业技能包括:①收集信息的技能;②产品分析能力;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。其中,市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

第6题:

房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(

A:房地产市场环境
B:房地产市场调查
C:房地产市场政策
D:房地产市场分析

答案:B
解析:

第7题:

一个房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断,这说明该房地产经纪人具有( )。(2011年真题)

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能

答案:B
解析:
房地产经纪人员的职业技能包括:①收集信息的技能;②产品分析能力;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。其中,市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

第8题:

房地产市场分析的目的在于()。

A:掌握房地产市场动态
B:把握房地产市场机会
C:调整其市场行为
D:获取利益

答案:D
解析:
房地产市场的风险很大,房地产开发商和投资者有可能获巨额利润,也有可能损失惨重,市场分析的目的就是将风险降到最低,并极可能通过及时、准确的市场分析,来争取最大的盈利机会。

第9题:

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有(  )。

A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理,适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案:A,E
解析:
市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括:简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能;D项属于供需搭配的技能。

第10题:

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。(2009年真题)

A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D.体察购房人心理,适时推荐合适房源的技能
E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案:A,E
解析:
市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息,采用一定的方法对其进行分析,进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括:简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能;D项属于供需搭配的技能。

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