字楼项目销售过程中,注重维护、提前告知项目信息;增强物管服务意识是对(  )的销售解决方案。

题目
字楼项目销售过程中,注重维护、提前告知项目信息;增强物管服务意识是对(  )的销售解决方案。

A、前期客户
B、海外客户
C、本区域主流客户
D、投资型客户
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第1题:

新建商品房销售准备的宣传资料中,(  )将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。

A.项目楼书
B.户型手册
C.宣传展板
D.销售导示牌

答案:A
解析:
A项,项目楼书将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书包括形象楼书和功能楼书。B项,户型手册是一本将项目所有的户型详细完整展现出来的小册子。CD两项,宣传展板和销售导示牌是将项目楼书的核心卖点进一步提炼抽取,或将销售信息以展板的形式在销售现场展示,达到项目价值点渗透宣传、销售信息(如促销措施等)及时公布的作用。

第2题:

写字楼项目销售过程中,注重维护、提前告知项目信息;增强物管服务意识是对(  )的销售解决方案。

A.前期客户
B.海外客户
C.本区域主流客户
D.投资型客户

答案:A
解析:
针对细分客户类型的有效诉求点及销售解决方案,具体内容如表8-4所示。
表8-4 写字楼项目客户略一览表

第3题:

写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中,(  )阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节,成为写字楼项目销售执行的重中之重。

A.进场期、蓄客期、开盘期
B.进场期、开盘期、稳定消化期
C.蓄客期、开盘期、稳定消化期
D.开盘期、持销期、稳定消化期

答案:A
解析:
写字楼项目自销售团队进场至销售完成一般需要经历的五大阶段有:①进场期;②蓄客期;③开盘期;④持销期;⑤稳定消化期。其中前两三个阶段内由于涉及到形象导入与推广,以及集中开盘销售等重要环节,因此成为一个写字楼销售执行的重中之重。

第4题:

新建商品房销售准备的宣传资料中,(  )将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。

A、 项目楼书
B、 户型手册
C、 宣传展板
D、 销售导示牌

答案:A
解析:
项目楼书将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书包括形象楼书和功能楼书。B项,户型手册是一本将项目所有的户型详细完整展现出来的小册子。CD两项,宣传展板和销售导示牌是将项目楼书的核心卖点进一步提炼抽取,或将销售信息以展板的形式在销售现场展示,达到项目价值点渗透宣传、销售信息(如促销措施等)及时公布的作用。

第5题:

对于写字楼项目前期客户应采取的销售策略为(  )。

A、注重维护、提前告知项目信息
B、增强物业服务意识
C、突出资源优势,强化高端产品
D、寄送产品手册及小礼物
E、突出区域规划前景和写字楼的稀缺

答案:A,B,D
解析:
针对写字楼项目的前期客户的有效诉求点或销售解决方案为:①注重维护、提前告知项目信息;②增强物管服务意识;③会员资格;④产品信息传播及时;⑤寄送产品手册及小礼品;⑥产品推介会参与;⑦老带新优惠政策。

第6题:

房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是(  )。

A.住宅项目
B.写字楼项目
C.商业地产项目
D.工业厂房的物业销售项目

答案:A
解析:
房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是住宅项目。

第7题:

对于写字楼项目前期客户应采取的销售策略为(  )。

A.注重维护、提前告知项目信息
B.增强物业服务意识
C.突出资源优势,强化高端产品
D.寄送产品手册及小礼物
E.突出区域规划前景和写字楼的稀缺

答案:A,B,D
解析:
针对写字楼项目的前期客户的有效诉求点或销售解决方案为:①注重维护、提前告知项目信息;②增强物管服务意识;③会员资格;④产品信息传播及时;⑤寄送产品手册及小礼品;⑥产品推介会参与;⑦老带新优惠政策。

第8题:

写字楼项目销售过程中,突出资源优势,强化高端产品;注重外围包装展示是对(  )的销售解决方案。

A.前期客户
B.投资型客户
C.本区域主流客户
D.紧邻区域企业客户

答案:C
解析:
写字楼项目中的客户销售策略,通常是基于锁定的目标客户群,结合相应推广渠道,形成针对细分客户类型的有效诉求点及销售解决方案。针对本区域业主有效诉求点或销售解决方案为:①突出资源优势,强化高端产品;②注重外围包装展示;③强化商业资源及整体规模优势;④高端产品档次及区域标杆形象。

第9题:

写字楼项目销售过程中,突出资源优势,强化高端产品;注重外围包装展示是对(  )的销售解决方案。

A、前期客户
B、投资型客户
C、本区域主流客户
D、紧邻区域企业客户

答案:C
解析:
针对本区域业主有效诉求点或销售解决方案为:①突出资源优势,强化高端产品;②注重外围包装展示;③强化商业资源及整体规模优势;④高端产品档次及区域标杆形象。

第10题:

房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是(  )。

A、住宅项目
B、写字楼项目
C、商业地产项目
D、工业厂房的物业销售项目

答案:A
解析:
房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是住宅项目。

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