针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括(  )。

题目
针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括(  )。

A.注重外围包装展示
B.突出写字楼高端配置、低运营成本
C.突出区域发展潜质与高性价比
D.区域写字楼稀缺性
参考答案和解析
答案:A
解析:
写字楼项目中的客户销售策略,通常是基于锁定的目标客户群,结合相应推广渠道,形成针对细分客户类型的有效诉求点及销售解决方案。针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为:①突出区域发展潜质与高性价比;②区域写字楼稀缺性;③突出写字楼高端配置、低运营成本。
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相似问题和答案

第1题:

写字楼项目进行目标客户定位时,根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为(  )。

A、重要客户群锁定
B、项目核心客户群
C、游离客户群界定
D、无效客户群

答案:B
解析:
字楼项目目标客户定位分为:①核心客户群锁定;②重要客户群锁定;③游离客户群界定。其中,核心客户群锁定是指根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主导行业、产业发展规模、主流来源区域的企业作为项目核心客户群。

第2题:

写字楼项目的销售策略中,适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是(  )。

A、以目标客户需求为主导的销售策略制定
B、以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C、以活动营销核心为主导的销售策略制定
D、以市场竞争优势为主导的销售策略制定

答案:B
解析:

写字楼项目的销售策略中,以项目差异化特点为主导的销售策略制定,适用于项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况。在制定销售策略时,往往与竞争分析紧密结合,提炼出项目独一无二的特质,并针对细分客户群体敏感点,深化作为日后销售推广的关键。

第3题:

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼,应采用(  )为主导的销售策略。

A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.企业品牌营销
D.项目差异化特点

答案:B
解析:
在实际操作中,写字楼销售策略制定大致可分为:①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。其中,以目标客户需求为主导的销售策略制定方式适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手的情况。在制定销售策略时,需在明确目标客户群的基础之上,进一步分析潜在客户的关注重点,结合项目自身的匹配因素,作为日后销售推广的关键。

第4题:

针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括(  )。

A、注重外围包装展示
B、突出写字楼高端配置、低运营成本
C、突出区域发展潜质与高性价比
D、区域写字楼稀缺性

答案:A
解析:
针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为:①突出区域发展潜质与高性价比;②区域写字楼稀缺性;③突出写字楼高端配置、低运营成本。

第5题:

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼,应采用(  )为主导的销售策略。

A、市场竞争优势
B、目标客户需求
C、企业品牌营销
D、项目差异化特点

答案:B
解析:
在实际操作中,写字楼销售策略制定大致可分为:①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。其中,以目标客户需求为主导的销售策略制定方式适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手的情况。在制定销售策略时,需在明确目标客户群的基础之上,进一步分析潜在客户的关注重点,结合项目自身的匹配因素,作为日后销售推广的关键

第6题:

房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼,应采用( )为主导的销售策略。(2012年真题)

A.市场竞争优势
B.目标客户需求
C.企业品牌营销
D.项目差异化特点

答案:B
解析:
在实际操作中,写字楼销售策略制定大致可分为:①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。其中,以目标客户需求为主导的销售策略制定方式适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手的情况。在制定销售策略时,需在明确目标客户群的基础之上,进一步分析潜在客户的关注重点,结合项目自身的匹配因素,作为日后销售推广的关键。

第7题:

写字楼项目根据片区现有写字楼客户的调查分析,应将(  )的企业作为项目核心客户群。

A、主流行业
B、主流来源区域
C、主流发展规模
D、非主流行业
E、非投资过热时期的纯投资型

答案:A,B,C
解析:
根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为项目核心客户群;DE两项属于游离客户群。

第8题:

写字楼项目销售过程中,突出资源优势,强化高端产品;注重外围包装展示是对(  )的销售解决方案。

A.前期客户
B.投资型客户
C.本区域主流客户
D.紧邻区域企业客户

答案:C
解析:
写字楼项目中的客户销售策略,通常是基于锁定的目标客户群,结合相应推广渠道,形成针对细分客户类型的有效诉求点及销售解决方案。针对本区域业主有效诉求点或销售解决方案为:①突出资源优势,强化高端产品;②注重外围包装展示;③强化商业资源及整体规模优势;④高端产品档次及区域标杆形象。

第9题:

写字楼项目的销售策略中,适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是( )。

A.以目标客户需求为主导的销售策略制定
B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C.以活动营销核心为主导的销售策略制定
D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

答案:B
解析:
写字楼项目的销售策略中,以项目差异化特点为主导的销售策略制定,适用于项目本身具有独特性、商务客户群体较为成熟的情况。在制定销售策略时,往往与竞争分析紧密结合,提炼出项目独一无二的特质,并针对细分客户群体敏感点,深化作为日后销售推广的关键。

第10题:

对于写字楼项目前期客户应采取的销售策略为(  )。

A.注重维护、提前告知项目信息
B.增强物业服务意识
C.突出资源优势,强化高端产品
D.寄送产品手册及小礼物
E.突出区域规划前景和写字楼的稀缺

答案:A,B,D
解析:
针对写字楼项目的前期客户的有效诉求点或销售解决方案为:①注重维护、提前告知项目信息;②增强物管服务意识;③会员资格;④产品信息传播及时;⑤寄送产品手册及小礼品;⑥产品推介会参与;⑦老带新优惠政策。

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