某项目有甲、乙、丙、丁4个投资方案，寿命期都是8年，基准折现率10%，（P/A，10%，8）＝5.335，各年的净现金流量如表所示。

甲、乙年净收益相等．但乙方案投资较小，所以淘汰甲方案；丙、丁方案投资额相等，但丙方案年收益率较大，淘汰丁方案；比较乙、丙方案的净现值

提示：甲乙丙投资总额120万元，超出可利用资金限额。甲丙组合投资合计80万元，年净现金流量合计15万元，计算其净现值为4. 75万元，大于0且较其他方案组合大。

提示：由于产出相同，可以只计算费用现值。分别计算费用现值，费用现值较低的方案较优。

本题考查净现值指标的计算
NPV甲＝300（P/A,10%,8）－1000
NPV乙＝520（P/A,10%,8）－2000
NPV丙＝600（P/A,10%,8）－3000
该题不需要把三个净现值全部计算出来，只需计算两两之差，根据差的正负，来判定大小，而且其中的系数（P/A，10%,8）只需计算一次，可以重复利用，这样可以大大减小计算量。

　　解法1：将名义现金流量用名义折现率进行折现。（单位：万元）

提示：甲乙年投资相等，但甲方案年收益较大，所以淘汰乙方案；丙乙方案比较，丙方案投资大但年收益值较小，淘汰丙方案，比较甲丁方案净年值。

首先可以判断，方案甲与方案乙在1～8年每年净现金流量相等时，甲的初始投资大于乙，故甲排除；同时，在方案丙与方案丁初始投资相等时，方案丙每年净现金流量大于丁，所以排除丁，现在只需要比较乙与丙。分别计算方案乙与方案丙净现值如下：

提示：甲乙方案寿命期、年收益值相同，但甲方案投资额大，应先淘汰，分别计算乙丙丁方案的年值。

NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案为C。

本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5（年）；乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5（年）。如行业的静态基准投资回收期为3年，则甲方案可行，乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案，因此这两个方案是互斥方案，选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题，可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择，首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV_甲=-1000+400*3.7908=516.32（万元）；NPV_乙=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)²+300/(1+10%)³+400/（1+10%)⁴+600/(1+10%)⁵=300.9（万元），因此选项AB正确。