第1题：
第2题：
第3题：
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定
B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定
C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
A、差额法
B、上市公司比较法
C、比值法
D、交易案例比较法
第9题：
第10题：
单选题企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者的核心问题是（）。A 选择适宜的参考对象B 确定适当的价值比率C 测算准确的折现率D 确定合理的可比指标
单选题下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（ ）。A 国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B 在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径C 市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法D 成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
运用市场法评估企业价值评估时，常用的方法有（ ）。A. 资产基础法 B. 收益法 C. 上市公司比较法 D. 重置成本法 E. 交易案例比较法
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则 B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响 C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响 D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响
企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者核心问题是（ ）。A.选择适宜的参考对象 B.确定适当的价值比率 C.测算准确的折现率 D.确定合理的可比指标
下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（ ）。 A.市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法 B.上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值 C.上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例 D.根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值 E.因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值
以下关于市场法的常用具体方法的理解中，正确的是（ ）A. 上市公司比较法的核心就是选择交易案例作为标的公司的可比对象 B. 交易案例比较法的核心就是选择上市公司作为标的公司的可比对象 C. 上市公司比较法的评估结果须考虑流动性对评估对象价值的影响 D. 交易案例比较法采用的可比公司一般为上市公司，在流动性方面比较接近，不需要调整
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（ ）。 A.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性 B.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同 C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性 D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性
单选题下列关于运用市场法评估资产价值说法，错误的是（ ）。A 在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物B 对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用投资口径的价值乘数进行评估C 可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数D 运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
关于企业价值评估中市场法的有关说法正确的有（ ）。A.运用市场法评估企业价值存在两个障碍：一是被估企业与参照企业之间存在“可比性”问题，二是企业交易案例的差异 B.市场法中常用的两种具体方法是上市公司比较法和并购案例比较法 C.市场法的两种方法的核心问题是确定适当的价值比率或经济指标 D.在寻找参照企业的过程中，为了降低单一样本，单一参数所带来的误差，国际上通用的办法是采用多样本、多参数的综合方法 E.运用市场法评估企业价值，进行简单的直接比较就可以了
