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某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其

题目

某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（）保障廉租住房的建设资金。

  • A、10%
  • B、20%
  • C、15%
  • D、18%
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第1题：

在财务评价中,工程项目达到设计能力后,其每年的净收益与项目全部投资的比率被称为____。

A.财务比率

B.投资收益率

C.净现值

D.内部收益率


参考答案：B

第2题：

收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。

A．净收益每年不变为A

B．报酬率不等于零为y

C．收益期限为有限年n

D．当y＝0，y＝A×n

E．报酬率大于零


正确答案：ABC

第3题：

我国有关法规规定基金收益分配原则不包括( )。

A．封闭式基金的收益分配每年不得少于一次

B．基金收益分配比例不得低于基金净收益的50%

C．基金收益分配采取分配基金份额方式，每年至少分配一次

D．封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度已实现收益的90%


正确答案：BC
[答案] BC
[解析] AD两项是封闭式基金的收益分配原则，开放式基金的基金合同应当约定每年基金收益分配的最多次数和基金收益分配的最低比例，基金收益分配应当采用现金方式。

第4题：

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
该宗房地产当前的价格为（）元。
A.357423.71 B.376096.65
C.378641.75 D.396423.65


答案：B
解析：

第5题：


2000-2007年，某市财政收入平均每年增加多少亿元？

A.1.2
B. 1.4
C.1.6
D.1.8

答案：C
解析：
由图中数据可知，该市财政收人2000-2007年的增量为139676-27380=112296万元， 平均每年增加112296÷（2007-2000)=16042万元≈ 1.6亿元，应选择C。

第6题：

将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?


正确答案：
应采用“未来数据资本化公式法”0它是通过调查，预测估价对象未来若干年(如来3年或5年)的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式(略)来求取A(可视为一种加权算术平均数)。

第7题：

开放式基金的基金合同应当约定每年基金收益分配的最多次数，但不需约定基金收益分配的最低比例。（ ）


正确答案：×

第8题：

在财务评价中，工程项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率被称为()。

A、净现值

B、投资收益率

C、内部收益率

D、财务比率


参考答案：B

第9题：

某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。
若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是（）。


答案：A
解析：

第10题：

房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

A. 净收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 总收入每年不变
D. 收益年限为无限期
E. 总费用每年不变

答案：A,B,D
解析：

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