什么是房地产权初始登记?

题目

什么是房地产权初始登记?

参考答案和解析
正确答案: 指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
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第1题:

属于房地产初始登记的有( )。

A.土地使用权初始登记
B.新建成房屋所有权初始登记
C.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记
D.房地产权属总登记
E.商品房出售后的第一次分户登记

答案:A,B,C
解析:

第2题:

什么是土地初始登记?


正确答案:初始土地登记是在土地总登记以后,经权利人与义务人或债务人订立协议或依法由权利人单独在法定期限内,依照法定程序,向登记机关申办的对宗地上新设定的土地使用权、所有权和土地他项权利的登记。

第3题:

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度,主要有( )。

A.法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记,对违反登记规定的给予行政处罚

B.对权利申请人提供的文件进行实质性的审查,只有房地产权属清楚、证据齐全的,才予登记核准,不符要求的不予登记

C.实行房地产权属发证制度,颁发的权属证件受法律保护,具有公信力

D.法律确认房地产权属证件效力,撤销权属证件需经法律程序

E.实施初始登记、总登记、服务登记


正确答案:ABCD

第4题:

我国的房地产权属登记制度的特点有()。

  • A、登记具有公信力
  • B、实行及时登记制度
  • C、房地产权属登记分别由不同的机关登记
  • D、是房地产权利动态登记
  • E、颁发权利证书

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

什么是初始登记?


正确答案: 初始登记:是指新建或未申办登记的房屋申请人,或者集体土地上的房屋转为国有土地后,为取得房屋所有权而进行的登记。

第6题:

房地产权属登记主要包括( )几个类型。

A:房地产初始登记
B:房地产他项权利登记
C:房地产注销登记
D:房地产买卖登记
E:房地产变更登记

答案:A,C,E
解析:

第7题:

房地产权属登记不包括()

  • A、总登记
  • B、初始登记
  • C、转移登记
  • D、遗传登记

正确答案:D

第8题:

在进行房地产产权总登记以后,房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化必须重新进行登记,需申请()。

A:初始登记
B:变更登记
C:他项权利登记
D:转移登记

答案:B
解析:
变更登记是针对房屋权利人该换姓名、名称,或房屋状况发生变化所进行的登记。房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更,也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更。

第9题:

房地产权属登记的作用是什么?


正确答案:公示功能、公信功能、管理功能、警示功能、效率功能。

第10题:

房地产权初始登记


正确答案: 指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。