房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括()。

题目

房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括()。

  • A、虚报成交价
  • B、房源保管风险
  • C、服务协议风险
  • D、随意承诺引起的风险
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第1题:

伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:产权纠纷引起的风险

答案:B
解析:

第2题:

房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,(  )比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A、 操作不规范引起的风险
B、 未尽严格审查义务引起的风险
C、 承诺不当引起的风险
D、 资金监管不当引起的风险

答案:B
解析:
未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因,对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题,因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚,而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

第3题:

银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:对外合作的风险

答案:D
解析:

第4题:

房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户"飞单"而产生的风险,属于( )。

A:操作不规范的风险
B:经纪业务对外合作的风险
C:房地产经纪人员的道德风险
D:客户道德风险

答案:D
解析:

第5题:

房地产经纪机构的风险构成包括( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:道德风险
D:承诺不当引起的风险
E:资金监管不当引起的风险

答案:A,B,D,E
解析:
C应该准确表述为房地产经纪人员的道德风险和客户道德风险,此外还包括产权纠纷引起的风险和经纪业务对外合作引起的风险。

第6题:

伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(  )引起的风险。

A:信息欠缺
B:操作不规范
C:承诺不当
D:产权纠纷

答案:B
解析:

第7题:

房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:资金管理不当引起的风险
E:技术欠缺引起的风险

答案:A,B,C,D
解析:

第8题:

共用题干
甲房地产经纪公司开业后,赵某委托该公司出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

甲房地产经纪公司在该业务中,可能遭遇的主要风险是( )。
A:操作不规范引起的风险
B:房地产经纪人的道德风险
C:客户的道德风险
D:地震、火灾等造成房源损失的风险

答案:A,B,C
解析:

第9题:

因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于( )。

A.操作不规范风险
B.产权纠纷风险
C.房地产经纪人员道德风险
D.客户道德风险

答案:B
解析:
产权纠纷引起的风险;
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险,每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性,为使交易顺利进行,经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况,包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等,并如实告知买方情况。

第10题:

房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,(  )比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险

答案:B
解析:
未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因,对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题,因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚,而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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