因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的,由纳税人自行转让原房地产的,不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。

题目
判断题
因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的,由纳税人自行转让原房地产的,不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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第1题:

下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.转让抵押贷款的房屋

B.房地产的代建房行为

C.房地产重新评估增值

D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产

E.出借企业闲置的办公室


正确答案:BCDE
解析:选项A是错误的,抵押贷款的房屋转让,也属于房屋产权转让,应当征收土地增值税。选项BCE,房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产,没有发生房地产产权转让,不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

第2题:

下列说法中,符合土地增值税有关规定的是( )。

A.企业转让旧房,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
B.企事业单位转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
C.企业建造别墅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,减半征收土地增值税

答案:B
解析:
企业转让旧房,应照章缴纳土地增值税,故选项A错误。纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税,故选项C错误。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税,故选项D错误。

第3题:

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:可以免征。

第4题:

下列各项中,免征土地增值税的有( )。

A.对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的
B.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的
C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的
D.因国家建设需要依法征用、收回房地产的

答案:B,C,D
解析:
选项A:对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,税务机关可以根据规定实行核定征收。

第5题:

下列各项中,不免征土地增值税的是( )。

A.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
B.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让的房地产
C.转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的
D.个人销售住房

答案:C
解析:
转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

第6题:

因城市实施规划的需要,纳税人自行转让原房地产的,其土地增值税( )。

A.免征

B.减半征税

C.先征后退

D.照章征税


正确答案:A
因国家建设需要依法征用、收回的房 地产,免征土地增值税。因国家建设需要是指因城市实施规划、国家建设的需要,政府批准征用或由纳税人转让原房地产的。 

第7题:

下列各项中,不免征土地增值税的是( )。

A、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
B、因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让的房地产
C、转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额30%的
D、个人销售住房

答案:C
解析:
转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

第8题:

因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的,由纳税人自行转让原房地产的,不得享受免征土地增值税的税收优惠政策。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:因城市实施规划、国家建设的需要搬迁的,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

第9题:

下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是()。

A.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的,应就其超过部分的增值额征税
B.从2009年1月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税
C.因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,增值额征收土地增值税
D.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税

答案:D
解析:
本题考查土地增值税的税收优惠。选项A,建造普通住宅增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额征税;选项B,从2008年1月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税;选项C,因城市实施规划的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

第10题:

下列各项行为中,可以免征或暂免征收土地增值税的有( )。

A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的
B.无力偿还借款,以房屋抵债的
C.双方合作建房,建成后按比例分房自用的
D.因国家建设需要依法收回的土地使用权

答案:A,C,D
解析:
无力偿还借款,以房屋抵债,没有免税规定。

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