问题：判断题如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）A 对B 错
查看答案
问题：判断题对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是等同的。 ( )A 对B 错
问题：判断题交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。( )A 对B 错
问题：多选题净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。A有效毛收入B空置和收租损失C运营费用D抵押贷款还本付息E所得税
问题：判断题资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）A 对B 错
问题：问答题利率变动是如何影响房地产价格的？
问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
问题：判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )A 对B 错
问题：判断题一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）A 对B 错
问题：单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为( )万元。A 800B 1000C 1800D 800~1000
问题：判断题房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会，价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。（）A 对B 错
问题：单选题人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是（）。A 空间直线距离B 交通路线距离C 交通时间距离D 经济距离
问题：问答题［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需要2年，建筑安装工程费为每平方米建筑面积l500元，勘察设计和前期工程费及其他工程费为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费的6%；建筑安装工程费、勘察设计和前期工程费及其他工程费、管理费用第一年需要投入60%，第二年需要投入40%。在该写字楼建成前半年需要开始投入广告宣传等销售费用，该费用预计为售价的2%。当地房地产交易中卖方应缴纳的营业税等税费和买方应缴纳的契税等税费，分别为正常市场价格的6%和3%。预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为每平方米建筑面积3500元。请利用所给资料采用假设开发法中的动态分析法测算该土地的总价、单价及楼面地价（折现率为12%）。
问题：多选题下列属于危险房的特点的是（）。A承重构件已属危险构件B装修严重变形、破损C随时有可能倒塌D不能确保住用安全E有爆炸物品
问题：单选题公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度等于或者超过( )层的为高层。A 7B 8C 9D 10
问题：多选题一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。A委托估价合同B实地查勘记录C估价人员的作息时间D向委托人出具的估价报告E估价项目来源和接洽情况
问题：多选题不论估价报告提供给谁使用，委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。A合法性B真实性C准确性D排他性E完整性
问题：单选题现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其( )。A 效用B 花费的成本C 市场价值D 投资价值
问题：多选题建立比较基准，主要包括（）等。A统一付款方式B统一价格单位C统一财产范围D统一产权性质E统一采用总价
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
