问题：多选题一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。A委托估价合同B实地查勘记录C估价人员的作息时间D向委托人出具的估价报告E估价项目来源和接洽情况
查看答案
问题：判断题真正的房租不包括地租。（）A 对B 错
问题：多选题成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E销售税费
问题：判断题如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）A 对B 错
问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
问题：问答题利率变动是如何影响房地产价格的？
问题：判断题一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）A 对B 错
问题：单选题某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3. 5%，6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。(2014年试题)A 5890B 5976C 6053D 6135
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
问题：问答题什么是特殊政策？它们对房地产价格有什么影响？
问题：判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )A 对B 错
问题：单选题某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。A 不可移动B 用途多样C 相互影响D 易受限制
问题：单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为( )万元。A 800B 1000C 1800D 800~1000
问题：多选题下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。A上调贷款利率B收紧房地产开发贷款C开征房地产持有环节的税收D减免房地产持有环节的税收E提高最低购房首付款比例
问题：单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。A 43.2％B 50％C 56.8％D 70％
问题：判断题资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）A 对B 错
问题：单选题房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（）。A 变动规律和发展趋势B 变动规律和长期趋势C 发展规律和变动趋势D 发展规律和长期趋势
问题：多选题净收益的测算途径可分为( )。A基于租赁收入测算净收益B基于营业收入测算净收益C基于销售收入测算净收益D基于期末转售收益E基于商业经营收入测算净收益
问题：问答题［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需要2年，建筑安装工程费为每平方米建筑面积l500元，勘察设计和前期工程费及其他工程费为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费的6%；建筑安装工程费、勘察设计和前期工程费及其他工程费、管理费用第一年需要投入60%，第二年需要投入40%。在该写字楼建成前半年需要开始投入广告宣传等销售费用，该费用预计为售价的2%。当地房地产交易中卖方应缴纳的营业税等税费和买方应缴纳的契税等税费，分别为正常市场价格的6%和3%。预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为每平方米建筑面积3500元。请利用所给资料采用假设开发法中的动态分析法测算该土地的总价、单价及楼面地价（折现率为12%）。
问题：多选题搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。A成交价格B议价时间C成交日期D付款方式E交易地点
