问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
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问题：判断题一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）A 对B 错
问题：判断题房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）A 对B 错
问题：判断题资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）A 对B 错
问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
问题：判断题权益包括权利、利益和收益。（）A 对B 错
问题：判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )A 对B 错
问题：判断题直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（）A 对B 错
问题：单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为( )万元。A 17087．20B 18699．20C 19666．40D 20666．67
问题：问答题房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？
问题：多选题在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有( )。A分部分项法B工料测量法C年限法D单位面积法E单位体积法
问题：问答题利率变动是如何影响房地产价格的？
问题：判断题房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿;被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，还应给予被征用房地产价值补偿。( )(2015年试题)A 对B 错
问题：多选题遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。A在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据B在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据C在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据D在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据E在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
问题：单选题数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（）。A 直线趋势法B 指数曲线趋势法C 二次抛物线趋势法D 指数修匀法
问题：单选题关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律，假定以相同的比例来增加所有的投入量（即规模的变化），则下列哪种说法是正确的？（）A 产出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例B 产出量的增加比例一定大于投入量的增加比例C 产出量的增加比例一定小于投入量的增加比例D 难以确定
问题：单选题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果为1000万元。则该宗土地的评估价值应为( )万元。A 800B 1000C 1800D 800~1000
问题：问答题［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需要2年，建筑安装工程费为每平方米建筑面积l500元，勘察设计和前期工程费及其他工程费为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费的6%；建筑安装工程费、勘察设计和前期工程费及其他工程费、管理费用第一年需要投入60%，第二年需要投入40%。在该写字楼建成前半年需要开始投入广告宣传等销售费用，该费用预计为售价的2%。当地房地产交易中卖方应缴纳的营业税等税费和买方应缴纳的契税等税费，分别为正常市场价格的6%和3%。预计该写字楼在建成时可全部售出，售出时的平均价格为每平方米建筑面积3500元。请利用所给资料采用假设开发法中的动态分析法测算该土地的总价、单价及楼面地价（折现率为12%）。
问题：多选题一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。A委托估价合同B实地查勘记录C估价人员的作息时间D向委托人出具的估价报告E估价项目来源和接洽情况
问题：判断题如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）A 对B 错
