问题：多选题对房地产区位因素进行分解，不包括（）方面。A交通B地势C环境景观D面积E外部配套设施
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问题：判断题收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。( )(2013年试题)A 对B 错
问题：单选题下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。A 降低房地产开发贷款利率B 增加土地有效供给C 降低契税D 提高购房贷款利率
问题：单选题商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。A 周围环境状况安宁程度B 位置有利于原料和产品的运输C 交通是否便捷及离市中心的远近D 繁华程度临街状况
问题：判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )A 对B 错
问题：单选题某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成，同时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为( )。(2014年试题)A 75. 56%B 81. 67%C 85. 00%D 86. 67%
问题：问答题房地产的特性
问题：多选题明确估价基本事项主要包括（）。A明确估价目的B明确估价对象C明确估价时点D明确估价内容E明确估价费用
问题：单选题某套住宅总价30万元，套内建筑面积125㎡，套内墙体面积20㎡，分摊的共有建筑面积25㎡，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。A 1765B 2000C 2069D 2400
问题：问答题某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？
问题：判断题对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）A 对B 错
问题：多选题下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有( )。A《中华人民共和国物权法》B《中华人民共和国城市房地产管理法》C《国有土地上房屋征收评估办法》D《房地产估价规范》E《中华人民共和国担保法》
问题：单选题相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地产具有（ ）特性。A 易受限制B 独一无二C 相互影响D 不可移动
问题：多选题房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是( )。A说明估价的合法性、真实性B说明估价的独立性、公正性C规避估价风险D保护估价报告使用人E防止委托人提出高估或低估要求
问题：问答题计算题:某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入)，管理费用为建造成本的3%，年利率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年;设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试计算该建筑物的折旧总额。 (1)计算建筑物的重置价格： (2)计算建筑物的折旧额：
问题：单选题某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。A 1840B 2840C 3000D 3300
问题：判断题合法原则是最高最佳利用原则的必要条件。（）A 对B 错
问题：问答题房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？
问题：单选题炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成（）关系。A 反方向变化B 同方向变化C 无变化D 无法确定
问题：多选题成本法主要适用于评估（）的房地产。A新开发的B重新开发C正在开发建设D计划开发建设E危险房
