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房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。

题目
单选题
房地产开发项目前期策划的关键任务是（）。
A

对项目进行客户定位

B

对项目进行市场细分

C

对项目进行项目定位和产品定位

D

对项目进行经济评价

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。对项目进行项目定位和产品定位，这是前期策划的关键任务。
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第1题：

房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

A:市场定位
B:渠道定位
C:项目定位
D:产品定位

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第2题：

房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。

A、整体性
B、差异性
C、针对性
D、建设性

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。

第3题：

下列不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的层次的是()。

A:区域
B:城市
C:地理环境
D:项目区位

答案：C
解析：
本题考查房地产开发前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的层次有区域、城市、项目区位。

第4题：

房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的(　　)。

A.价格定位
B.产品定位
C.项目定位
D.客户定位

答案：D
解析：
此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

第5题：

房地产开发项目前期策划报告的结构内容不包括（　　）。

A.封面
B.摘要
C.目录
D.前言

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划报告的结构和内容包括：封面、摘要、目录、正文、附件。

第6题：

房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。

A、经济评价
B、运行建议
C、市场研判
D、市场定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的主要内容：市场研判是前期策划的基本依据，市场定位是前期策划的核心内容，运行建议是前期策划的操作设计，经济评价是前期策划的项目财务分析。

第7题：

房地产开发项目前期策划的特点有()。

A:地域性
B:系统性
C:创新性
D:预见性
E:阶段性

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

第8题：

房地产开发项目的全寿命周期包括()等阶段。

A:项目前期策划
B:规划设计
C:物业管理
D:施工建设
E:使用

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发项目的全寿命周期包括项目前期策划规划、规划设计、施工建设、建成后的使用。

第9题：

房地产开发项目前期策划中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。

A．价格定位
B．产品定位
C．项目定位
D．客户定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划过程中，“为谁建”是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。客观准确的客户定位是项目达到预期目标的基础，因为一个具体的房地产开发项目只有在明确了它的客户群体后，项目的规划设计、功能组合、配套设施、风格档次以及营销策划等才可能有明确的指向。

第10题：

房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

  • A、产品
  • B、市场
  • C、客户
  • D、可行性研究报告

正确答案:B

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