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单选题临时管理规约由（　）制定。A 业主大会B 物业服务企业C 建设单位D 居民委员会

题目
单选题
临时管理规约由（　）制定。
A

业主大会 

B

物业服务企业 

C

建设单位 

D

居民委员会

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第1题：

《临时管理规约》的制定者是:()

A、建设单位

B、物业服务企业

C、业主大会

D、业主委员会


答案：A

第2题：

临时管理规约由()制定。

A:建设单位
B:政府
C:全体业主
D:物业服务企业

答案：A
解析：
《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。

第3题：

物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。

A．业主大会

B．建设单位

C．政府机关

D．物业产权部门


正确答案：B

第4题：

临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D
解析：

第5题：

关于临时管理规约的说法，正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D
解析：
A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

第6题：

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同

B、物业服务合同，前期物业服务合同

C、临时管理规约，管理规约

D、管理规约，临时管理规约


答案：A

第7题：

临时管理规约制定的主体是()。

A:全体业主
B:业主大会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D
解析：
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。制定管理规约是业主之间的共同行为。

第8题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。

A．业主大会

B．业主委员会

C．物业建设单位

D．物业服务企业


正确答案：C
临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

第9题：

开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有()。

A:主持首次业主大会
B:制定临时管理规约
C:承担保修期间的物业保修责任
D:依法选聘物业服务企业
E:提供物业管理用房

答案：B,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系。开发建设单位在物业管理活动中的义务有：制定临时管理规约并明示买受人，住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业，提供必要的物业管理用房，不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备，在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

第10题：

根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。

A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同
B:建设单位制定的临时管理规约
C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E:业主大会制定的管理规约

答案：A,B,C
解析：

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