某写字楼项目在交付使用前发现了若干质量缺陷,发包方要求施工单位进行返修。施工单位的答复正确的是()。

题目
某写字楼项目在交付使用前发现了若干质量缺陷,发包方要求施工单位进行返修。施工单位的答复正确的是()。

A.质量缺陷不是由施工单位原因造成的,施工单位不负责返修
B.只要存在质量缺陷,施工单位都负责返修
C.施工单位负责返修,但发包人应承担返修费用
D.施工单位负责返修,但因承担其他工程任务,需要等一段时间才能返修
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第1题:

对已发生的工程质量缺陷,项目监理机构应进行的处理程序包括(  )。


A.发生工程质量缺陷后,项目监理机构签发监理通知单,责成施工单位进行处理

B.施工单位进行质量缺陷调查,分析质量缺陷产生的原因,并提出经设计等相关单位认可的处理方案

C.围绕原点对现场各种现象和特征进行分析

D.项目监理机构审查施工单位报送的质量缺陷处理方案,并签署意见

E.处理记录整理归档

答案:A,B,D,E
解析:
考点: “工程质量缺陷的处理”。工程施工过程中,由于种种主观和客观原因,出现质量缺陷往往难以避免。对已发生的质量缺陷,项目监理机构应按下列程序进行处理:①发生工程质量缺陷后,项目监理机构签发监理通知单,责成施工单位进行处理;②施工单位进行质量缺陷调查,分析质量缺陷产生的原因,并提出经设计等相关单位认可的处理方案;◎项目监理机构审查施工单位报送的质量缺陷处理方案,并签署意见;④施工单位按审查合格的处理方案实施处理,项目监理机构对处理过程进行跟踪检查,对处理结果进行验收;⑤质量缺陷处理完毕后,项日监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单t质量缺陷处理情况进行复查,并提出复查意见;⑥处理记录整理归档。因此,本题的正确答案为ABDE。

第2题:

实施监理的某工程项目,在施工过程中发生质量缺陷,一般情况下,监理工程师发出《监理通知单》以后,下一步工作程序是(  )。

A.施工单位提出处理方案
B.建设单位要求有关单位提交质量缺陷调查报告
C.监理单位及时向建设单位和监理公司汇报
D.施工单位进行质量缺陷调查

答案:D
解析:
本题考查的是工程质量缺陷的处理。在施工过程中发生质量缺陷,监理工程师发出《监理通知单》以后,下一步要做的工作是施工单位进行质量缺陷调查。

第3题:

施工单位未按国家有关规定、标准和设计要求施工,造成质量缺陷,由施工单位负责()返修并承担经济责任。


参考答案:无偿

第4题:

建设工程竣工时发现的非施工单位原因的质量问题或质量缺陷,施工单位也有义务修复或返修,其返修的费用和造成的损失应由()承担。

A.施工单位
B.监理单位
C.建设单位
D.责任方

答案:D
解析:
2020版教材P302 / 2019版教材P301
对于非施工单位原因造成的质量问题,施工单位也应当负责返修,但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。

第5题:

某写字楼项目在交付使用前发现了若干质量缺陷,发包方要求施工单位进行返修。施工单位下列答复正确的是()

A、质量缺陷不是由施工单位原因造成的,施工单位不负责返修
B、只要存在质量缺陷,施工单位都负责返修
C、施工单位负责返修,但发包人应承担返修费用
D、施工单位负责返修,但因承担其他工程任务,需要等一段时间才能返修

答案:B
解析:
《建设工程质量管理条例》规定,施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。《合同法》规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。对于非施工单位原因造成的质量问题,施工单位也应当负责返修,但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。

第6题:

在施工过程中发生质量缺陷,工程监理单位签发监理通知单要求施工单位予以修复,则下一步工作是()。

A.确定质量缺陷的初始点
B.施工单位进行质量缺陷调查
C.项目监理机构编制处理方案
D.通知建设单位和建设主管部门

答案:B
解析:
2020教材P189-190
在施工过程中发生质量缺陷,工程监理单位签发监理通知单要求施工单位予以修复,下一步程序是施工单位进行质量缺陷调查,提出经设计等相关单位认可的处理方案。

第7题:

下列关于保修责任的叙述,正确的是( )。
A、因施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷由施工单位负责返修及承担经济责任
B、因设计原因造成的质量缺陷,由设计单位赔偿经济损失并负责维修
C、因使用单位使用不当造成的质量缺陷,由使用单位自行负责
D、因建筑材料、构配件及设备质量不合格造成的质量缺陷,由该材料的采购方负担赔偿
E、因地震、洪水、台风等不可抗力引起的质量问题,由施工单位及建设单位共同承担经济损失


答案:A,C,D
解析:
本题考查的是质量责任的损失赔偿。对于保修责任,法律采取了“先修后赔”的规定,即不论责任方是谁,先由施工单位负责维修,如果是设计单位造成的质量缺陷,保修费用由设计单位承担,因此选项B有误;因不可抗力引起的质量问题不属于保修范围,选项E有误。参见教材P307。

第8题:

在工程质量缺陷的处理程序中,项目监理机构签发监理通知单的下道程序是( )。
A、施工单位按审查合格的处理方案实施处理,项目监理机构对处理过程进行跟踪检查
B、项目监理机构审查施工单位报送的质量缺陷处理方案,并签署意见
C、处理记录整理归挡
D、施工单位进行质量缺陷调查,分析质量缺陷产生的原因,并提出经设计等相关单位认可的处理方案


答案:D
解析:
本题考查的是工程质量缺陷的处理。项目监理机构签发监理通知单后,施工单位进行质量缺陷调查,分析质量缺陷产生的原因,并提出经设计等相关单位认可的处理方案。参见教材P164。

第9题:

对于保修义务的承担和维修的经济责任承担,下述说法正确的是( )。

A. 因监理单位错误管理而造成的质量缺陷,由建设单位负责维修后向监理单位索赔
B. 建设单位供应的建材引起的质量缺陷,由施工单位承担经济责任
C. 因使用单位使用不当造成的损坏问题,施工单位不负责维修
D. 施工单位施工所造成的质量缺陷,由施工单位负责返修并承担经济责任
E. 设计问题造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修


答案:D,E
解析:
根据《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按照下述原则处理:(1)施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷,由施工单位负责返修并承担经济责任;(2)由于设计问题造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔;(3)因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的,由施工单位承担经济损失;属于建设单位采购的,由建设单位承担经济责任;(4)因建设单位、监理单位错误管理而造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任由建设单位承担;如属监理单位责任,则由建设单位向监理单位索赔;(5)因使用单位使用不当造成的损坏问题,先由施工单位负责维修,其经济损失由使用单位自行负责。

本题中,D项属于(1);E项属于(2);ABC项不符合上述规定。

综上所述,本题的正确答案为DE。

第10题:

下列关于建设工程返修的表述,错误的是( )。

A.返修是施工单位的法定义务
B.对于非施工单位原因造成的质量问题,施工单位无返修义务
C.返修费用应由责任方负责
D.返修包括施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形

答案:B
解析:
返修作为施工单位的法定义务,其返修包括施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形。对于非施工单位原因造成的质量问题,施工单位也应当负责返修,但是因此而造成的损失及返修费用由责任方负责。

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