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房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。

题目
房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。

A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
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第1题：

在咨询过程中，要严格遵循瑞迪(REDI)框架或聚集(GATHER)框架的原则，按照框架中各个步骤的先后顺序来提供咨询。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

()是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。

A:房地产租赁服务
B:房地产转让服务
C:房地产开发服务
D:房地产中介服务

答案：D
解析：
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动。其中主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。

第3题：

（ ）是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。

A．房地产中介服务

B．房地产咨询

C．房地产估价

D．房地产经纪


正确答案：A

第4题：

根据房地产开发的步骤，下列属于房地产开发工作的有（　）。

A、提出投资设想
B、实施投资设想
C、评价投资方案
D、细化投资设想
E、获取土地使用权

答案：A,D,E
解析：
考点:房地产开发的一般程序。房地产开发的一般程序包括：提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、获取土地使用权、合同谈判与协议签署、工程建设、竣工交用、物业资产管理。

第5题：

关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

A:房地产置业投资属于直接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租属于房地产置业投资

答案：B
解析：

第6题：

下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。

A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资

C．与卖主协商，争取最优价格

D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得


参考答案：A
解析：A项房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率。

第7题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

A:房地产置业投资属于间接投资
B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D:房地产出租不属于房地产置业投资

答案：C
解析：

第8题：

关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。

A．房地产置业投资属于间接投资

B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产

C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

D．房地产出租不属于房地产置业投资


正确答案：C

第9题：

证券组合管理的几个基本步骤，按先后顺序应该是（ ）。
①确定证券投资政策
②构建证券投资组合
③进行证券投资分析
④投资组合的修正

A.②③④、①
B.①②③④
C.①③②④
D.②①③④

答案：C
解析：
证券组合管理通常包括以下几个基本步骤：①确定证券投资政策；②进行证券投资分析；③构建证券投资组合；④投资组合的修正；⑤投资组合业绩评估。

第10题：

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。

A.寻找投资机会
B.评价投资方案
C.投资决策反馈
D.实施投资方案

答案：C
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程；②评价投资方案，又称为投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。其内容主要包括市场前景、盈利能力、抗风险能力等的评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是将已选定的投资方案付诸实施的过程。

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