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周期收益资本化法最适用于()评估。

题目
周期收益资本化法最适用于()评估。

A. 幼龄林林木资产
B. 中龄林林木资产
C. 近熟林林木资产
D. 异龄林林木资产
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第1题：

对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（　）。

A、年金资本化法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法

答案：A
解析：
对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。

第2题：

采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（　）。

A.收获现值法
B.年金资本化法
C.周期收益资本化法
D.市场成交比较法

答案：D
解析：
市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

第3题：

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。

A．资本化率越高，收益现值越低

B．资本化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．资本化率和收益现值无关


正确答案：A

第4题：

下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是（）。

A产品周期法

B综合调整法

C年金资本化法

D现代统计法


C
略

第5题：

在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是直接资本化法语报酬资本化法的比较。直接资本化法中，资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比，预期期末转售收益较大时，资本化率是选择较小的。用报酬资本化法时，报酬率不受影响。参见教材P271。

第6题：

采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（　）。

A、收获现值法
B、年金资本化法
C、周期收益资本化法
D、市场成交比较法

答案：D
解析：
市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

第7题：

新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是()。

A. 重置成本法
B. 木材市场倒算法
C. 市场成交价比较法
D. 周期收益资本化法
E. 收益现值法

答案：A,C
解析：
新造竹林资产投资的成本明确，宜采用重置成本法，也可用市场成交价比较法

第8题：

经济林资源资产评估的评估方法有（　）。

A.市场成交价比价法
B.重置成本法
C.收益现值法
D.周期收益资本化法
E.年金资本化法

答案：A,B,C
解析：
经济林资源资产评估方法有市场成交价比较法、重置成本法、收益现值法、剩余价值法、木材市场价倒算法。

第9题：

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关

答案：A
解析：

第10题：

企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现以确定评估对象价值的评估方法称为（）。

  • A、收益法
  • B、市盈率法
  • C、市净率法
  • D、市销率估值法

正确答案:A

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