下列关于开路/短路的说法正确的有()
A开路电路中电流为0
B开路电路中电源端电压为0
C短路电路中电流为0
D短路电路中电源端电压为0
A.短路处的电流等于零
B.短路处的电压等于零
C.短路处的电阻等于零
D.不确定
A、短路电流很大，I短=E/r
B、电源端电压等于0
C、电源端电压等于电源的电动势
A.最大短路电流
B.不变
C.为零
D.以上答案都不对
下列有关电源短路的叙述正确的是()。
A.电路中电流剧减
B.电路中电流剧增
C.电路中电压为零
D.电路是电压剧增
2022年物业管理师考试试卷姓名:_ 年级:_ 学号:_题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分1、房地产投资的特性包括( ) A:位置固定性或不可移动性 B:政策影响性和相互影响性 C:寿命周期长 D:成本管理依赖性 E:适应性和各异性 答案：A,B,C,E 解析：房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。2、关于电路短路的说法，错误的是( )。 A:当电路中有电压的两点被电阻为零的导体连接时，即为短路 B:电路短路时电流不再流过负载 C:电路短路时电源的端电压为零 D:电路短路时电路中的电流为零 答案：D 解析：3、第一类无形磨损，是指( )。 A由于技术进步因素的影响，社会上出现了结构更先进，技术更完善，生产效率更高，运行费用更低的新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的磨损 B生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值 C设备因自然力产生的磨损 D设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损变形和损坏 正确答案：B4、企业经营战略管理的全过程可以概括为三个阶段，即经营战略分析、经营战略形成、经营战略实施与控制。下列属于经营战略分析阶段的是( )。 A:确定企业的使命与目标，进而明确经营思想与指导方针 B:经营战略类型的选择 C:经营战略实施行动计划的制订 D:企业组织机构的战略适应性配置 答案：A 解析：经营战略分析阶段的工作主要是经营战略分析等基础性的工作，具体包括：确定企业的使命与目标，进而明确经营思想与指导方针；进行企业外部环境的分析，找出生存与发展的机会和威胁；进行企业内部条件分析，找出优势与劣势。B项属于经营战略形成阶段的内容，CD两项属于经营战略实施与控制的内容。5、物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺，承诺应当采用( )的方式。 A:口头 B:书面 C:录音 D:公证 答案：B 解析：物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用书面的方式。6、投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括( )。 A全部出售套现 B将产权赠与他人 C将大部分产权出售，成为小股东 D完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份 正确答案：B7、物业管理早期介入的风险主要包括( )。 A合同风险 B管理费收缴风险 C专业服务咨询的风险 D管理项目外包存在的风险 E项目接管的不确定性带来的风险 正确答案：CE8、下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。 A政府核定物业服务收费标准 B实行市场调节价的物业服务收费 C定价标准不客观 D经济发展状况与市场的差异 正确答案：A9、住宅共用部位、共用设备设施专项维修资金可用于( )的维修、更新、改造。 A:消防设施 B:楼梯间 C:承重墙体 D:屋顶 E:自用阳台 答案：A,B,C,D 解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、粱、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。10、钢材的特点有( )。 A:有承受冲击和振动荷载的能力 B:强度高自重大 C:可以焊接或铆接 D:有一定塑性和韧性 E:便于装配 答案：A,C,D,E 解析：钢材具有强度高、有一定塑性和韧性、有承受冲击和振动荷载的能力，可以焊接或铆接、便于装配等特点。11、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处 (乡镇人民政府)的指导下，由( )组成业主大会筹备组。 A业主大会 B业主委员会 C业主代表 D当地政府 E建设单位(包括公有住房出售单位) 正确答案：CE12、物业服务企业资质等级分为( )。 A:甲、乙、丙级 B:一、二、三级 C:初、中、高级 D:市、省、国家级 答案：B 解析：物业管理资质管理办法规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级。13、当企业在内部要表彰先进、批评错误、传达重要精神或者让下级单位周知某事项的情况时，要使用( )这个文种。 A:决定 B:通报 C:通知 D:报告 答案：B 解析：14、客户关系管理(CRM)是一种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为( ) A:管理思想层 B:管理理念层 C:软件产品层 D:管理策略层 E:管理系统层 答案：A,C,E 解析：实际的客户关系管理(CRM)分为三个层次：(1)管理思想层：其实质是在关系营销、业务流程重组等基础上进一步发展而成的以客户为中心的管理思想；(2)软件产品层：综合应用了数据库技术、Internet技术、图形用户界面、网络通信等信息产业成果，以CRM管理思想为核心的软件产品；(3)管理系统层：整合了管理思想、业务流程、人和信息技术于一体的管理系统。15、以下各项。不属于民用建筑基本组成的是( )。 A:地基 B:板层与地面 C:楼梯 D:门窗 答案：A 解析：16、下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是( )。 A:内容构成的复合性，自专有权、共有权、管理权复合而构成 B:权利处分的一体性 C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用 D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人 答案：B 解析：建筑物区分所有权，是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有：建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物，与一般建筑物有所不同，它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分，而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用，建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在：建筑物区分所有权是自专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利，建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面，区分所有权人对专有部分享有专有所有权，为专有所有权人，另一方面，区分所有权人对共有部分享有共有所有权，为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中，区分所有权人还具有成员权人的身份。17、任何一种气质类型都有其积极的一面，又有其消极的一面，例如( )的人有沉着、冷静、坚毅等的优点，也有缺乏活力、冷淡等缺点。 A黏液质 B胆汁质 C.多血质 D抑郁质 正确答案：A18、经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，注销登记在受理登记后的( )日内核准注销，并注销房屋权属证书。 A:7 B:10 C:15 D:30 答案：C 解析：注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。19、下列( )有助于提高工程质量。 A对物业的建设结构、管线走向等情况了如指掌 B减少浪费，提升物业品质 C理顺与环卫、水电、通信等部门之间的关系 D从业主及管理角度出发使物业的设计更优化 正确答案：B20、物业管理条例规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令( )，并通告全体业主。 A限期改正其决定 B撤销其决定 C限期改正和撤销其决定 D.限期改正或撤销其决定 正确答案：D21、在物业开发项目的规划设计阶段，早期介入的方法和要点是( )。 A.物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作 B.仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据 C帮助建设单位优化没计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险 D组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划 正确答案：C22、某楼房高空掉下玻璃，砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问该楼业主承担的是( )。 A:过错责任 B:无过错责任 C:过错推定责任 D:公平责任 答案：C 解析：过错推定责任原则是指基于法律的特别规定，推定加害人存在过错而应承担侵权责任，加害人能够证明自己没有过错的除外。主要情形有：机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，机动车驾驶者适用过错推定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌致人损害，堆放物致人损害，适用过错推定，林木折断造成他人损害，对林木所有人或管理人适用过错推定，动物园发生动物致人损害时，对动物园适用过错推定，幼儿园、学校或者其他教育机构因未尽到教育、管理职责致在其学习、生活的无民事行为能力人或者限制民事行为能力人受到人身损害，教育机构应承担相应责任，除非教育机构能证明其已尽管理职责。23、房地产开发企业资质管理规定中规定，三级资质的房地产开发企业应连续( )年建筑工程质量合格率达到100%。 A1 B.2 C3 D4 正确答案：B24、某住宅小区已销售但尚未交付住宅300套，已销售并交付住宅60套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，未销售80套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是( )人。 A:299 B:440 C:59
当电路处在短路状态时，其外电路电阻R为零，故短路电流在R上的压降能于零。
用电压表测得电路端电压为0，这说明（）
电路短路时的特点是电路短路点处（）。
在电路中若用导线将负载短路，则负载中的电流（）。