内网真房源管理标准中规定：经纪人在获取房源委托信息后，必须在1小时内录入内网作业系统。超过1小时，就算“房源晚录（）
贝壳平台是合作共赢的平台，每套房源的成交离不开各个房源端角色人的贡献，以下情形可以获得房源端业绩的有？（）
经纪人A成交了一套房源，他所在的店有录入人角色B，但系统认定的维护人是C（A、C不隶属同一店东），那么维护业绩将给到谁？（）
贝壳加盟商“魔法士”房产的经纪人小魔在预录入期间录入一套房源，并上传了钥匙，此套房源在链家的录入人为经纪人小链，钥匙人为经纪人小家，最后房子被小魔的同店经纪人小法成交，录入业绩归（），钥匙业绩归（）
以下选项说法错误的是？（）
链家博学知识试题及答案 链家博学知识试题及答案 1. 经纪人王红于 2021 年 4 月入职深圳链家，于 7月调转到惠州德祐，现在王红申请 12 月再次调转到深圳糯家，请问王红需要满足以下哪些条件可以完成调转 * A、跨城流转不受限制，所以可以直接入职 B、需要和惠州德祐店东签署转会协议，并支付一定的转会费用 C、需要和深圳链家签署转会协议，并支付一定的转会费用(正确答案) D、和历史的店东都没有产生过纠纷和信用分的扣减(正确答案) 2. 在经纪业务中，真房源只要满足真实地址，电话，价格就可以录入内网系统中。 单选题 * A、对 B、错(正确答案) 3. 经纪人卫兵在 2021 年 8 月 1号录入房源 X，2021年 8月 2号下午经纪人赵丽收取了业主的钥匙并上传系统，2021 年 8月 3 号上午经纪人张睿成交了此房源，那么在以上场景下，经纪人赵丽会获得房源端的什么业绩？ 单选题 * A、钥匙 B、录入 C、维护 D、没有业绩(正确答案) 4. 李玉是一名新入职的经纪人，今天在学习 ACN规则时，对维护人的理解不够透彻，便请教师傅周童，以下周童关于维护人的讲解正确的有哪些（ ）？ * A、录入维护盘内房源，录入人可以成为维护人(正确答案) B、录入维护盘外房源，录入人选择维护人(正确答案) C、维护人可以进行更换，但只能通过业主使用报盘电话拨打客服电话进行更换 D、若房源不是公盘，那么只有维护盘内的经纪人才可以成为该房源的维护人(正确答案) 5. 经纪人黄飞在一顺延年内（365 天）受到两次黄线处罚，共扣减 12 分信用分，那么经纪人黄飞会被关闭系统，1 年后方可复职平台 判断题 * 对(正确答案) 错 6. 经纪人小赵有一业主李先生，李先生对小赵说自己在回龙观流星花园 8栋 6单元3 楼 302 的房子要卖，但是以中介费过高为由要求小赵进行私下交易以求少点中介费，随后小赵向店东请示，店东回复可以私下交易，那么店东的行为属于什么？ 单选题 * 销售线下房源 私单(正确答案) 纵容包庇 飞单 7. 原店东存在以下情形之一，人员流转不需提供转会协议，且不需支付转会费： * A、申请流转人员离职/调转前，原店东本人一个顺延年内存在重大违规（触犯信用分-6分违规行为）或累计扣满 12分(正确答案) B、店东长期未按时发放佣金导致员工被动离职，员工已向劳动局仲裁（新房项目未结佣金，社保问题不作为此项凭证）；(正确答案) C、首次入职贝壳平台 7 个自然日内（含当天）申请流转，不受转会费、转会协议限制，但已发放薪资需要全额退还(正确答案) D、申请转入门店不在原门店维护作业范围内，且转入门店一个顺延年内入职跨店东转入人员lt;1人 8. 维护人张欣在做日常维护时，连续三天拨打电话，对方都说打错了，此时他立即申请核销房源并告知商圈经理审核，此时他的做法是正确的。 判断题 * 对(正确答案) 错 9. 成交前（）小时内预约/上传钥匙人不计入业绩（房源录入到成交不足（）小时且已生成该角色的，给予业绩） 单选题 * A、12，12 B、24，24(正确答案) C、36，36 D、48，48 10. 2021 年 8 月 12日，链家经纪人刘海生（维护盘范围内）录入了一套系统没有的房源，2021年 8 月 15日，由于业主取消委托意向，刘海生将此房核销；2021 年10月 18 日，德佑经纪人秦岭路（维护盘范围内）将房源再次录入系统，2021年10月 22 日德佑经纪人杨克宁（维护盘范围内）收了此房的钥匙并且预约了实勘且摄影师上传完毕，签署了 VIP。2021年 11月 12日，链家经纪人周梅森带客户张某首次带看了此房源，2021年 11 月 17日客户张某与链家经纪人 E成交了此套房源，则以下说法中正确的是？ * A经纪人秦岭路获得维护业绩(正确答案) B链家经纪人刘海生可以获得录入业绩 C 经纪人周梅森没有业绩 D经纪人杨克宁可以获得钥匙、实勘、VIP 业绩(正确答案) 11. 2021 年 1 月 1日经纪人 A在工作期间销售线下房源，2021年 1月 20日被举报，经调查情况属实。虽然超过一个自然年，但属于红线行为，则该经纪人被红线1 年辞退。 判断题 * 对 错(正确答案) 12. 经纪人小赵触犯平台以下哪些行为时，会按照红线及红线以上行为判罚的是 * A将自己的系统授权非平台人员使用(正确答案) B在平台内组织的全国统一搏学的考试中作弊 C 在帮助赵女士办理相关房产后续过程中，索要礼品费用，此前赵女士已经按照合同支付给了公司佣金(正确答案) D将不符合平台核销条件的房源发起核销申请并且被审核通过 13. 客户邓菲的姑妈准备将自己名下的位于南山区的一套住宅赠送给孙菲。孙菲咨询经纪人田梦赠与的相关事宜。田梦告诉她，赠与不需要受赠人有购房资质。田梦的说法是正确的。 判断题 * 对 错(正确答案) 14. 交易管家李声在录入网签时，发现在不动产系统上产权人的性别显示有误。因为觉得物业地址、不动产权证号及身份证号码无误，所以李声继续操作录入网签。李声的做法是错误的。 判断题 * 对(正确答案) 错 15. 客户因征信逾期严重，需要更换银行批贷款，之前提交给银行的评估报告，可以拿回来继续提供给另一家银行。 判断题 * 对 错(正确答案) 16. 客户李霞，深户已婚，在深圳有一套商务公寓且贷款未结清，现准备贷款购买一套住宅，经纪人刘淼告知李霞有贷款记录需要首付五成。 判断题 * 对 错(正确答案) 17. 客户张露，30周岁，购买了一套于 1986 年批地，1992年竣工的 50 年产权的住宅，可以直接在建设银行申请 30 年期限的住房贷款。 判断题 * 对 错(正确答案) 18. 客户倪妮，深户，28岁，在深圳购买了一套商务公寓，可以在中国银行申请公积金组合贷款。 判断题 * 对 错(正确答案) 19. 客户王宇，深圳户籍，申请纯公积金贷款时，需要提供近六个月的银行流水。 判断题 * 对 错(正确答案) 20. 直系亲属之间的房地产赠与必须缴纳的税费为 单选题 * A个人所得税 B契税(正确答案) C 增值税 D附加税 21. 业主办理赎楼公证不需要（）资料。 单选题 * A产权人身份证原件 B产权人户口本原件 C 买家身份证原件(正确答案) D抵押借款合同原件 22. 签订房地产买卖合同后的贷款、缴税、权属转移登记等经纪延伸服务被称为（ ）。 单选题 * A房地产居间 B房地产代理 C 房地产经纪服务 D房地产交易、服务(正确答案) 23. 客户李丽，非深户，在深圳自 2021 年 6 月连续缴纳社保，配偶王志，非深户，在深圳自 2021年 6 月连续缴纳社保。当前夫妻二人名下无房，李丽家庭可以在深圳买几套住宅？ 单选题 * A0 B1(正确答案) C2 D3 24. 客户王娜，想咨询关于房子转让各种方式是否需要资质，以下哪种转让方式需要购房资质？ 单选题 * A房屋继承 B法院判决(正确答案) C 夫妻更名 D离婚财产分割 25. 客户刘欢，深圳户籍，未婚，在深无房无房贷记录，准备首期款 266万，购买南山区某住宅，成交 700万，过户指导价 570 万。为减轻交税负担，本次购房合理的网签价是（）万。 单选题 * A266 B570 C620(正确答案) D700 26. 业主郭飞，通过经纪人王
下列德佑融合的房源中，不需要进行房源验真的是？（）
德佑经纪人成交了一套非维护盘的房源A，并且该套房源没有上传钥匙角色，那么该房源的钥匙业绩归维护人所在店东。
1月3日，客户王某在链家一店面委托出售房源，报盘168万元，经纪人小A觉得业主报价比同小区房源都低，故录入系统时，将价格录入为180万元，经纪人小A的行为属于（）。
下列情况中，符合房源预录入系统实际情况的是？（）
在ACN房源联卖规则中，关于房源查看权限说法正确的是（）。