按照《物权法》规定，处理相邻关系应当遵循的原则有()。
A、有利生产
B、方便生活
C、团结互助
D、公平合理
关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A．妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B．适当引入市场化的风险分担机制
C．物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D．物业管理企业保证所有业务和过程万无一失
E．物业管理企业应聘用最为优秀的员工
物业管理合同签订时应遵循的基本原则包括（ ）。
A．主体平等原则
B．契约自由原则
C．诚实信用
D．公正原则
E．守法和维护社会公益原则
根据《民法通则》第83条的规定,处理相邻关系的基本原则有( )。
A．公平合理
B．团结互助2
C．有利生产
D．方便生活
与多年来国家采取的行政管房方式相比较，物业管理的一个特征就是业主与物业管理企业依法建立了( )，双方依据合同享有权利并履行义务。
A．法律关系
B．合同关系
C．民事责任关系
D．服务合同关系
国家开放大学电大专科物业管理法规期末试题标准题库及答案（试卷号：2224） 盗传必究一、选择题1. 物业服务企业设立最低标准要求注册资金为（）。A. 10万元B. 15万元C. 50万元D. 100万元2. 在物业管理活动中，业主依法可享有下列（）权利。A. 监督物业服务公司的权利B. 依法组建业主管理委员会的C. 选聘或解聘物业服务公司的权利D. 共同使用物业公共设施的权利3. 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则？（A. 公平合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产4. 下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？（）A. 国家B. 无民事行为能力人C法人D.美国人5. 国务院物业管理条例主要规定了物业管理（）责任。A. 刑事B. 民事C. 违宪D. 行政6. 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则？（）A. 公平合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产7. 物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的（）措施。A. 断水、断电B. 罚款C. 按合同约定收取滞纳金D. 限制业主出入小区8. 下列哪些情况不属于物业管理法律关系？（）A. 某市物业服务公司因长期亏损而破产B. 业主李某因车祸而死亡C. 某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出颁发物业服务企业资质证书的申请D. 某物业服务公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路而的大树不采取伐移措施的行为9. 在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（）。A. 诈骗罪B. 侵占财产罪C. 故意伤害罪D. 滥用职权罪10. 物业服务合同属于（）oA. 有名合同B. 无名合同C. 典型合同D. 非典型合同11. 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则。（）A. 公平合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产12. 物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的（）措施。A. 断水、断电B. 罚款C. 按合同约定收取滞纳金D. 限制业主出入小区13. 下列哪些情况不属于物业管理法律关系。（）A. 某市物业服务公司因长期亏损而破产B. 业主陈某因遭遇车祸而死亡C. 某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出行政复议申请D. 某物业服务公司员工利用职务便利侵占业主缴纳的物业管理费14. 在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（）。A. 诈骗罪B. 侵占财产罪C. 故意伤害罪D. 滥用职权罪15. 物业服务合同属于（）oAo有名合同B. 无名合同C. 典型合同Do非典型合同16. 下列哪几项反映了 “物业”具有的独特的属性。（）A. “物业”属于不动产B. “物业”具有单元性C. “物业”具有空间性D. “物业”具有环境性17. 下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则？（A. 尊重和维护业主财产权利的原则B. 自治管理、民主协商原则c.契约自由、平等自信原则D. 政府适度监管原则。18. 下列属于仲裁协议的法定内容的有（）。A. 仲裁事项B. 仲裁机构C. 请求仲裁的意思表示D. 仲裁费用19. 业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？（）A. 专有所有权B. 共有所有权C特有权D.成员权20. 物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括（）。A. 财产保全B. 实体争议C. 驳回起诉D. 中止诉讼21. 在我国设立一家物业服务企业的最低注册资本要求为（）。A. 10万元B. 15万元C. 50万元D. 100万元22. 在物业管理活动领域内，业主依法可享有的权利有（）oA. 监督物业服务公司的权利B. 依法组建业主委员会的权利C. 选聘或解聘物业服务公司的权利D. 共同使用物业公共设施的权利23. 依据我国物权法的规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循的原则有（）。A. 公平合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产24下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体（）.A. 国家B. 无民事行为能力人C. 法人D. 德国人25. 国务院物业管理条例主要规定了物业管理（）责任。A. 刑事B. 民事C. 违宪D. 行政26. 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则（）A. 公平合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产27. 物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有（）A. 断水、断电B. 罚款C. 按合同约定收取滞纳金D. 限制业主出入小区28. 在物业管理活动中，业主依法可享有下列（）权利。A. 监督物业公司服务活动的权利B. 依法组建业主委员会的权利C. 选聘或解聘物业公司的权利D. 使用物业公共设施的权利29. 在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（）。A. 诈骗罪B. 侵占财产罪C. 故意伤害罪D. 滥用职权罪30. 可以承接各种物业管理项目的是（）物业服务企业。A. 一级资质B. 二级资质C. 三级资质D. 没有二、判断题1. 我国物权法于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。（对）2. 业主就是物业所有权人。（对）3. 收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。（对）4. 开除是物业管理行政处罚中的一种。（错）5. 物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。（对）6. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。（错）7. 我国物业管理法于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。 （错）8. 收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。（对）9. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（对）10. 法官主持下的法庭调解是物业管理纠纷民事诉讼的必经程序之一。（错）11. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以因放弃权利而不履行义务。 （错）12. 我国物权法于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。（对）13. 交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。（错）14. 按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（对）15. 在物业管理纠纷民事诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。（对）16. 业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。（错）17. 业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须、征得业主大会的同意。（错）18. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共 有和共同管理的权利。（对）19. 管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。（对）20. 物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。（错）21. 我国物权法于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。（对）22. 业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。（错）23. 业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。（对）24. 小区停车位属于小区内全体业主所有，开发商不得自行出售。（错）25. 物业管理刑事纠纷具有易发性和普遍性。（错）26. 宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。（错）27. 业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。（对
是物业管理服务产品预购的一种交易方式。
A．物业管理招标
B．物业管理招标的主体
C．物业管理投标
D．物业管理投标的主体
业主临时公约应作出约定的事项包括( )。
A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
B．不动产所有权人尊重相邻权，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害
C．业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系
D．不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失
E．业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业
根据我国《民法通则》的规定，在处理相邻关系中，应遵循的原则有()
A.公平合理
B.兼顾各方，团结互助
C.有利生产、方便生活
D.严格划分界限，互不侵犯
处理相邻关系的原则是( ) 。
A. 有利生产
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 公平合理
E. 促进发展
处理相邻关系应遵循的原则是（ ）。
A．有利生产
B．团结互助
C．方便生活
D．公平合理
E．平等互利