A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的或者其他土地超过70公顷的，由（）批准。
A．地市级人民政府
B．省级人民政府
C．国务院
D．国土资源部
2017 年房地产估价师制度与政策真题及答案一、单项选择题1、廉租住房单套建筑面积应当在（）Itf以内。30506090答案B2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（） .5%8%10%12%答案D3、根据物权法，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。A、无偿收回B、给予补偿收回C、自动续期D、届满前一年申请续期答案C22281 5709 圉 W28532 6F74 潴 25768 64A8 樵 20494 500E 便 p X4某县为了公共利益需要，征收基本农田2 公顷，应报()批准。A、国务院B、省人民政府C、县人民政府D、国土资源部答案 A5房屋征收评估专家委员会选派专家组时,房地产估价师人数不得少于专家组成成员的 ( )A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一答案 A 6 在城市规划中 , 规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线称为 ()蓝色 黄色 红色 紫色答案 D39609 9AB9 殷 J29871 74AF 瑙 37823 93BF 金拿!7根据房屋建筑工程质量保修方法，屋面防水工程的最低保修期限是()1235答案 D8、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A、工程竣工验收合格B、工程交付使用C、物业管理企业进驻D、内部装修完成答案 A9、 2016 年甲公司开发建设某保障性住房项目， 总投资为万元，其投资项目资本金应不低于( )万元。1000125015001750答案 A 33433 8299 芙39684 9B04 舅 31369 7A89 窝 31647 7B9F 篦# 28521潩50006F6910、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内,持房地产开放项目转让合同到（）备案。A、城乡规划主管部门 B、工程建设主管部门 C、房地产开发主管部门 D、不动产登记机构 答案 C 11、商品房预售合同的主要内容不包括（）。A、人均面积分摊B、面积差异处理方式C、前期物业管理 D、商品房质量及保修责任答案 A12、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的，房地产开放企业自变更确立之日起（ ）日内应书面通知买受人。7101530 . 36112 8D10 睫 20122 4E9A 亚 28075 6DAB 洎 Ty32624 7F70答案 B13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议， 不动产登记机构根据利害关系人的申请， 最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、更正登记答案 D14、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、房屋所有权D、宅基地使用权答案 C15、成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上( )备案。A、工商行政管理部门B、价格主管部门C房地产行政主管部门D、中介行业协会Tm32540 7F1C 缜 24225 5EA1 辰 24502 5FB6 彳敝 29945 74F9 孤38429 961D B 21377 5381 舒答案 C16、 房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告，依据资产评估法，李某应受到的行政处罚是（）A、警告B、责令停止从业六个月以上一年以下C、责令停止从业一年以上两年以下D、责令停止从业两年以上五年以下答案 B17、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度，具体工作由（） 负责.A、住房和城乡建设部B、人力资源和社会保障部C、各省级房地产行政主管部门D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会答案 D18、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师， 且注册后从事房地产估价工作至少应满 （） 年。234534772 87D4 螺a34857 8829 蟠 25480 6388 授 答案 B19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于（）年。10152030答案 B20、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。A、职业赔偿基金B、职业风险基金C、职业保证金D、职业准入基金答案B21、物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（） 。A、业主大会B、业主委员会C、物业服务企业D、房地产主管部门40045 9C6D 解 38875 97DB 辅 25396 6334 梅 9E; 31285 7A35 诲G答案 B22、营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准()万元的为一般纳税人.300500700900答案 B23、营业税改增值税后，对小规模纳税人中月销售额未达到( )万元的企业或非企业性单位，免增值税。1245答案 B24、教育费附加是随()附加征收。A、印花税B、所得税C、增值税D、房产税30923 78CB 磋 27628 6BEC 琵 21823 553F 嗯 k)/w答案 C25、 根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为 （）A、综合平衡法B、环境容量法C、区域分配法D、系统工程法答案B26、对人体危害程度最强的电磁辐射是（）A、微波B、短波C、中波D、长波答案 A27、从屋顶到基础，全部构件部位均需要设缝分开的变形缝是（）。A、伸缩缝B、沉降缝C、防震缝D、施工缝27351 6AD7 檄 31731 7BF3 肇 39152 98F0 含卞 25565 63DD 搭5 m答案 B28、关于工程量清单计价方法的说法，错误的是（A、采用综合单价计价B、工程量清单由招标人编制C、工程计价依据是各种定额D、计算的工程量不包含工程量的合理损耗C29、宗地（宗海）代码的第一层次为（）A、市级行政区B、县级行政区C、地籍区D、地籍子区B30、以价格为纵坐标，供给量为横坐标, 当供给曲线是一条垂直于横坐标的直线时，其供给价格弹性系数是 （）00.51D、无穷大23779 5CE3 晓 NY40492 9E2c 40661 9ED5 耽% 32093 7D5D答案 A31、 某房地产开发项目的会计成本为 7000 万元， 隐成本为 3000万元，则该项目的经济成本是（）万元。30004000C、 7000D、 10000 答案 D32、下列金融工具中，属于直接金融工具的是（）A、B、C、D、商业票据 保险单 银行票据 存款单33、 我国金融体系中居主体地位， 最基本、 最典型的银行是（ ）A、B、C、D、中央银行商业银行投资银行政策性银行 24587、 600B 忸 O39322 999A 酚 37898 940A B 36196 8D64赤34、对于封闭型基金，开放型基金具有的特征是（ ）A、B、C、D、投资风险较小投资变现能力较差资产稳定且便于经营不允许持有人向发行人请求赎回35、投保房屋财产保险, 因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按()确定。A、账面原值B、房屋现值C、重置价值D、账面原值加成答案 C36、某市房地产估价行业2013 至 2016 年从业人数(年末数)如下：则该市房地产估价行业 2013 年至 2016 年年从业人数的中位数为()人。180018501900#28690 7012 潘 * 35750 8B、A6 讦 IU24949 6175 慵D、 1925B37、登记账簿的直接依据是( )。A、自制凭证 B、原始凭证 C、记账凭证 D、会计报表 答案 C38、某企业年平均资产总额为2000 万元 ,销售收入净额为 700万元，净利润为 112 万元，年平均资产负债率为60，则该企业本年度的净资产收益率是（）。5。 60%9.33%14。 00 16。 00%答案 C39、国有建设用地使用权属于（）。A、债权B、所有权C、担保物权_ 40215 9D17 端 37451 924B 跑 32178 7DB2 22270 56FE 图30754 7822 阿 29052 717C 爆D、用益物权D4