租赁妥协的原则是()。

题目
租赁妥协的原则是()。

A:租用规模越小、租期越长,租价妥协的空间越小
B:租用规模越小、租期越短,租价妥协的空间越大
C:租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间越小
D:租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间越大
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第1题:

租赁变更,是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第2题:

转租赁分类为融资租赁的会计处理主要包括( )

A、终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产

B、将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益(资产处置损益)

C、不终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产

D、在资产负债表中保留原租赁的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益,也要确认原租赁的利息费用


参考答案:ABD

第3题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。

A.应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B.可以收回房屋出租给其他人

C.可以要求增加租金

D.应当继续履行原租赁合同


正确答案:D

第4题:

甲企业(原租赁承租人)与乙企业(原租赁出租人)就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁(原租赁)。在第3年年初,甲企业将该5 000平方米办公场所转租给丙企业,期限为原租赁的剩余3年时间(转租赁)。假设不考虑初始直接费用,甲企业有关会计处理正确的( )

A.甲企业将该项转租赁分类为融资租赁
B.终止确认与原租赁相关且转给丙企业(转租承租人)的使用权资产,并确认转租赁投资净额
C.将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益
D.在资产负债表中保留原租赁的租赁负债

答案:A,B,C,D
解析:

第5题:

租赁妥协的原则是()。

A:租用规模越小、租期越长,租价妥协的空间越小
B:租用规模越小、租期越短,租价妥协的空间越大
C:租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间越小
D:租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间越大

答案:D
解析:

第6题:

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限与原租赁合同相同。()


参考答案:错误

第7题:

租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同( )。


参考答案:C

第8题:

订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系是否受到抵押权影响?()

A 原租赁关系自动解除

B 原租赁关系不受影响

C 原租赁关系在主债务清偿后不受影响

D 抵押权人可以撤销原租赁关系


答案:B

第9题:

物业租约谈判中,妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠,影响租赁妥协的因素有()。

A:租赁收益
B:租赁规模
C:租赁时间
D:租赁成本
E:租赁流程

答案:B,C
解析:
有价值的妥协会使承租人有舒适感。一般情况下,租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间就越大。

第10题:

礼貌的原则是()。

  • A、真诚
  • B、平等
  • C、尊敬
  • D、妥协

正确答案:A,B,C

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