某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于( )。
A．96万元
B．68.57万元
C．80万元
D．161.28万元
答案：A
解析：评估基准日价格=100×160%=160（万元），评估值=160万元×60%=96（万元）
A:无法确定
B:4万元
C:5万元
D:4万元~5万元
某被评估设备的年产量为1000件，与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为( )。
A．4万元
B．5万元
C．6万元
D．8万元
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与 1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为( )。
A．50万元
B．70.83万元
C．35.29万元
D．85万元
某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
1996 年全国注册资产评估师考试资产评估试题年全国注册资产评估师考试资产评估试题 一、单项选择题一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用( )。 A重置成本标准 B现行市价标准 C收益现值标准 D清算价格标准 2下列原则中( )是资产评估的经济原则。 A客观性原则 B科学性原则 C替代性原则 D专业性原则 3在西方资产评估较发达的国家，资产成交价格一般在评估价格的( )上下波动，即视为评估结果是准确可信的。 A10% B20% C25% D30% 4某被评估设备的年产量为 1000 件，与该设备功能相近的某参照物的年产量为 2000 件，购建价值为 10 万元，则该设备的评估值为( )。 A4 万元 B5 万元 C6 万元 D8 万元 5某被评估资产 1980 年购建账面价值为 50 万元，1989 年进行评估，已知 1980 年与 1989 年该类资产的定基物价指数分别为 120%与 170%，则被评估资产重置全价为( )。 A50 万元 B70.83 万元 C35.29 万元 D85 万元 6某设备的年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20%，则该设备的收益现值为 ( )。 A200 万元 B250 万元 C300 万元 D350 万元 7对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )。 A更新重置成本 B复原重置成本 C完全复原成本 D实际重置成本 8 用类比法评估机器设备的现行市价， 需要以类似或相同资产为参照物， 选择的参照物应该是( )。 A全新资产 B旧资产 C与被评估资产的成新率相同的资产 D全新资产，也可以是旧资产 9我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。 A土地所有权 B土地使用权 C土地收益权 D土地租赁权 10市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为( )。 A基准地价 B转让价格 C指导价格 D标定地价 11某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物属于 ( )。 A钢筋混凝土结构 B混合结构 C砖木结构 D其他结构 12将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。 A基准地价修正法 B收益还原法 C市场比较法 D因素修正法 13用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为 a，土地还原率为 r，a 每年不变，r0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格 P 的计算公式为( )。 Ap=ar BP=a/(1+r) CP=a/r1-1/(1+r)n DP=a/r 14在现场勘查中，发现某房屋结构较多损坏，强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落，根据房屋完损等级评定标准判定，该房屋属( )。 A完好房 B基本完好房 C一般损坏房 D严重损坏房 15某类原材料库存量为 10 吨，据鉴定，因变质约有 20%要报废，此类材料的采购价和入库费为每吨 4000 元，评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升 30%，此类库存原材料的评估价值为( )。 A46100 元 B41600 元 C46200 元 D42600 元 16某模具加工的产品已停止生产，但该模具尚能继续使用，这类模具的评估值应按 ( )。 A重置成本法计算 B市场价格计算 C报废残料值计算 D收益现值法计算 17在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。 A商标权 B专营权 C商誉 D土地使用权 18以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估，适用于( )。 A重置成本标准 B现行市价标准 C收益现值标准 D清算价格标准 19某发明专利权现已使用了 5 年，尚可使用 3 年，目前该无形资产的成新率为( )。 A25% B37.5% C40.5% D50% 20租赁权评估的对象是( )。 A租赁合同规定的租金的现值 B租赁资产的价值 C租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益 D租赁企业的整体价值 21某企业同 100 个用户保持着密切联系，这些用户每年每户购买的产品为 20 万元，其中 80%是从该企业购买。该企业成本占产品销售额的 80%，按行业正常资金利润率计算，该企业的盈利额应为 220 万元。若该顾客关系的有效期为 5 年，本金化率为 10%，则该顾客关系的评估价值为( )。 A268 万元 B379 万元 C398 万元 D423 万元 22某企业持有 A 企业普通股 100 股，每股面值 100 元，评估时预计下一年 A 企业的分红派息率为20%， 当时国债利率为 14%， A 企业的风险报酬率定为 3%， 该股票每年红利递增率为 2%， 企业持有的 100股股票的评估值为( )。 A15555 元 B14444 元 C13333 元 D12222 元 23某在建工程为混合结构的楼房，总预算造价为 1000 万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占 13%，结构工程占 60%，装饰工程占 27%，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的 20%，该在建工程的评估价值是( )。 A985 万元 B882 万元 C798 万元 D784 万元 24企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果总会有一个差额，这种差额通常被称作( )。 A商标 B专利权 C专营权 D商誉 25某企业的利润总额为 100 万元，所得税率 30%，应提折旧额 5 万元，追加投资 8 万元，该企业的净现金流量为( )。 A49 万元 B54 万元 C63 万元 D67 万元 26目前市场期望投资报酬率为 17%，无风险报酬率为 13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为 1.5，该行业投资的风险报酬率为( )。 A4% B5% C6% D7% 27假定某企业长期负债占其全部投入资本的 20%，自有资本的比重为 80%，长期负债的平均利息率为 10%，社会无风险报酬率为 11%，该企业的风险报酬率为 5%，则利用加权平均资本成本模型，求得的资本化率为( )。 A14.8% B11.2% C16% D9.55% 28资产评估中所用的无风险利率一般是指( )。 A银行利率 B政府发行的债券利率 C企业发行的债券利率 D资金的市场利率 29无形资产整体评估一般只适用于( )。 A高风险企业 B高效益企业 C高技术企业 D大型企业 30某企业的预期年收益额为 16 万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为 60 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为( )。 A10 万元 B20 万元 C30 万元 D40 万元 二、多项选择题二、多项选择题(每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意) 1决定现行市价的基本因素有( )。 A基础价格 B直接法和类比法 C供需关系 D质量高低 E评估方法 2机器设备价值形态的运动，包括初始投资、折旧提取，还包括( )。 A运营费用的投入 B操作工人工资的支付 C更新改造资金的使用 D大修理基金的提取与使用 E报废收回残值 3在机器设备的评估中，应该要求资产占用单位提供( )资料。 A机器设备的原值、净值 B机器设备的已提折旧、技术改造支出等 C机器设备的使用状况 D机器设备操作人员的情况 E机器设备的技术状况 4机器设备的寿命按其性质可分为( )。 A法定寿命 B市场寿命 C自然寿命 D经济寿命 E，技术寿命 5我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括 ( )。 A基准地价 B标定地价 C土地使用权出让底价 D土地使用权的转让价格 E土地使用权的出租价格 6作为土地估价方法之一的成本法，其成本是指( )。 A开发成本 B实际发生的劳动消耗 C社会的一般正常劳动消耗 D社会必要劳动消耗 7政府制定基准地价的目的是( )。 A为土地所有权出让提供执行价格 B为土地使用权出让提供执行价格 C为土地使用权出让提供指导依据 D增加国家管理和控制地价的能力 8在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是( )。 A年限法 B标准对照法 C成本估算法 D打分法 9采用现行市价法评估产成品的价值时，需要考虑的因素有( )。 A市场价格的选择 B产品的变现成本 C产品的生产成本 D产品的变现风险 10评估产成品和库存商品的适用方法有( )。 A重置成本法 B收益现值法 C现行市价法 D清算价格法 11在使用成本加成法评估计算机软件的转让价格时，要考虑的基本因素是( )。 A计算机软件的重置成本净值 B计算机软件的使用寿命 C按成本利润率确定的计算机软件的转让利润 D计算机软件的寿命期间的生产量和销售量 E计算机软件的全部开发成本 12债券的价格取决于( )。 A债券的面值 B债券的预期收益 C债券的持有年限 D折现率 13评估股票时，应遵循的原则是( )。 A内在价值原则 B票面价值原则 C收益本金化原则 D实际变现原则 14评估报告的正文包括( )等内容。 A评估基准日期 B评估原则 C对具体资产评估的说明 D评估结论 E被评估单位提供的原始设备清单 15确定评估基准日期的目的是( )。 A确定评估对象计价的时间 B确定评估机构的工作日程 C将动态下的企业资产固定为某一时期 D将动态下的企业资产固定在某一时点 三、是非判断题三、是非判断题 1资产评估结论对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。 2企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值的总和。 3资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估方法必须严格与评估标准相匹配。 4本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值也越低。 5机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。 6基准地价是一平均价格，只能反映区域因素的好坏，不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因素比较。 7应收账款的变现价格是按核实的应收账款数额扣除坏账部分和预计发生的费用来计算的。 8无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。 9评估报告先由评估人审核，再报评估机构经理(负责人)审核签发，最后还要组织有关专家会审。 10评估报告本身的逻辑关系，是指评估报告所列发生评估的目的、评估的范围、资产的权益、评估所依据的前提条件与评估方法选择之间的内在联系。 四、简答题四、简答题 1用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点? 2在用重置成本法评估机器设备时，运用指数调整法计算重置成本和运用重置核算法计算重置成本有什么区别? 3用市盈率参数价格法，评估企业整体价格的基本思路是什么、? 五、案例分析题五、案例分析题(要求列出算式、计算步骤) 1某企业需对一年产 20 万件零件的机器进行评估。现有一新购进的技术先进的同类机器，年生产能力与被评估机器相同，但是，由于其功能先进，每件产品可节约原材料 2 元。假定被评估机器剩余使用年限为 5 年，适用折现率为 10%，所得税率为 33%，试计算该机器的功能性陈旧贬值。 2通过对某企业的预测，得知未来 5 年内的收益分别是 10 万元、20 万元、40 万元、30 万元、10 万元。折现率选用 10%，试按分段法计算收益现值。 1996 年全国注册资产评估师考试资产评估试题年全国注册资产评估师考试资产评估试题 参考答案与解析参考答案与解析 一、单项选择题 1此题已不在新大纲考核范围之内。 2答案C 解析 本题考核点为资产评估原则中替代性原则的实质内涵。作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。当然，作为卖者，如果可以将商品卖到更高的价格水平上，他会在较高的价位上出售商品。在资产评估中确实存在着评估数
A、43.75万元
B、98万元
C、80万元
D、61.25万元
已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）
A4万元
B5万元
C4～5万元
D无法确定
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
A50
B70.8
C35.3
D85