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2000 年全国注册资产评估师考试资产评估试题年全国注册资产评估师考试资产评估试题 一、单项选择题一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1下列资产中，( )是不可确指资产。 A特许经营权 B版权 C商业秘密 D商誉 2资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。 A成交价格必须与评估值相等 B成交价格必须高于评估值 C成交价格必须低于评估值 D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 3某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A、B、C 三个参照物，并分别得到 127万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25%、40%和 35%，则被评估房产的评估值最接近于( )。 A140 万元 B157.5 万元 C141.4 万元 D148.5 万元 4某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%， 1995 年定基物价指数为 140%， 评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则该设备的评估值最接近于( )。 A96 万元 B68.57 万元 C80 万元 D161.28 万元 5某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值500 万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于( )。 A1736.85 万元 B1795.45 万元 C1818.36 万元 D2100 万元 6某被评估设备在评估基准日已投入使用 10 年，按设计标准，在 10 年内累计使用时间应为 24000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300 个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用 15 年，该设备的成新率最接近于( )。 A50% B75% C60% D55% 7由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为( )。 A功能性贬值 B实体性贬值 C经济性贬值 D无形损耗贬值 8某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于( )。 A772.83 万元 B780.10 万元 C789.89 万元 D1056.36 万元 9收益法中所指的收益是( )。 A评估基准日前一年的收益 B评估基准日前若干年的平均收益 C评估基准日以后的未来预期收益 D评估基准日前最高盈利年份的收益 10更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的( )是相同的。 A技术标准 B材料 C设计 D价格 11在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有( )。 A建筑结构 B建筑面积 C交付使用时间 D当前状态 12对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有( )。 A磨损 B闲置 C故障 D功能落后 13被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度 50%，该设备的尚可使用年限应为( )。 A7 年 B9.5 年 C4.5 年 D5 年 14土地价格的地域性特征是由土地的( )决定的。 A稀缺性 B效用永续性 C位置固定性 D不可再生性 15在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由( )决定的。 A开发商 B评估人员假设 C委托方要求 D市场竞争 16被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3%的比率递增，预计第一年的收益为 5 万元，资本化率为 8%，该房产 5 年的收益价值最接近于( )。 A21 万元 B95 万元 C79 万元 D100 万元 17如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 450 万元，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最接近于 ( )。 A9% B12.5% C7.5% D5% 18市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( )价格。 A评估基准 B正常交易 C待估对象自身状况下 D类似地区 19由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。 A转让人 B占有人 C使用人 D所有人 20按“四、三、二、一”法则，标准深度为 100 英尺的普通临街地，每 25 英尺其单独深度百分率为 40%、30%、20%、10%，如临街深度为 75 英尺时，其平均深度百分率是 ( )。 A160% B120% C140% D100% 21在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，( )来确定其期限。 A依据法律规定 B依据合同规定 C可按两者孰长原则 D可按两者孰短原则 22单从理论上讲，运用成本法可以评估( )。 A任何设备 B在用设备 C续用设备 D待用设备 23某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 400000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60%和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是( )。 A75% B30% C45% D65% 24某公司的预期年收益额为 320 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元，其中专利权价值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%，其商誉的评估值为( )。 A800 万元 B2400 万元 C200 万元 D2000 万元 25股票的清算价格是( )。 A企业的资产总额与企业股票总数的比值 B企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C企业的净资产总额与企业股票总数的比值 D企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 26对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为 54 万元，经查该递延资产的构成为：机器设备大修费摊余额 34 万元，厂房翻修费摊余额 20 万元。若费用发生时的定基物价指数为 120%，评估时的定基物价指数为 140%，则该企业递延资产的评估值应为( )。 A63 万元 B54 万元 C46.29 万元 D0 万元 27评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用( )作为流动资产的评估值最为合理。 A评估前账面值 B清查调整前账面值 C清查调整后账面值 D账面原值 28确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：( )。 A应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失 B应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失 C应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失 D应收账款账面值-坏账准备-坏账损失 29在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应( )。 A保持不变 B按零值处理 C备抵后保留余额 D按评估值重新计提坏账准备 30某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 5，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为( )。 A105 万元 B101 万元 C115 万元 D110 万元 31评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧 5000 元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。 A80% B20% C83% D17% 32在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是( )。 A探矿权 B采矿权 C行为产权 D矿产发现权 33在森林资源资产评估中，采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。根据林营生产的实际，商品林经营中的年风险率取值一般为( )。 A1 B1% C1% D介于 1%10%之间 34已知某林木资产蓄积量为 1500 立方米，参照物单位蓄积的交易价格为 800 元/立方米，物价指数调整系数为 1.1，林分质量调整系数为 0.9，该林木资产的评估值应为( )。 A118.8 万元 B108 万元 C180 万元 D146.6 万元 35在企业价值评估中，应按( )界定企业评估的具体范围。 A稳健原则 B独立原则 C预期原则 D效用原则 36正常投资报酬率通常是以( )为依据的。 A资金的机会成本 B风险大小 C筹资成本 D贴现成本 37银行贴现率从本质上讲更接近于( )。 A风险报酬率 B市场利率 C投资报酬率 D安全利率 38当社会平均收益率为 11%，企业的收益率为 12%，国库券利率为 5%，企业债券利率为 8%，被评估企业所在行业的风险系数为 0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于 ( )。 A5.6% B1.6% C4% D4.8% 39按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和 ( )。 A委托书及营业执照 B评估结论 C资产评估明细表及相关附件 D资产评估明细表 40按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上( )。 A公司各类资产评估净值 B资产评估说明 C资产评估明细表 D资产评估报告书 二、多项选择题二、多项选择题(每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项符合题意。) 41资产具有的基本特征包括( )。 A具有实物形态 B能以货币计量 C能为经济主体拥有或控制 D能为经济主体带来经济利益 42按股票持有人享有的权利和承担责任的大小，股票可分为( )。 A上市股 B优先股 C普通股 D非上市股 43公开市场假设与清算假设的区别在于( )。 A公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的 B在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成 C同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 D公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设 44在现代投资经济中，投资资源有( )。 A货币资本 B有形资产 C无形资产 D递延资产 45应用市场法的前提条件是( )、。 A需要有一个充分发育活跃的资产市场 B被评估资产的历史成本是已知的 C参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D所选参照物必须是全新的同类资产 46资产评估业的产生和发展在我国经济改革中所发挥的主要作用表现在( )。 A为我国产权市场的生成与发展提供了必要条件 B维护了市场主体收益 C在对外开放中起到了一定的保障作用 D为会计记账提供了依据 47物价指数法中的物价指数可以是( )。 A被评估资产的类别物价指数 B被评估资产的个别物价指数 C固定资产投资价格指数 D商品零售价格指数 48资产的实体性贬值可采用( )进行估算。 A观察法 B市场比较法 C公式计算法 D功能指数法 49资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为( )。 A会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的 B会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率 D会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产

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某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、15l万元3个评估结果，它们的权重依次为25%、40%、35%，则被评估房地产的价值最接近（）万元。

A140

B157

C141

D148

C
略

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在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同，参照物的市场价为6.8万元，则被评估车辆的评估值是（）。

• A、7.0万元
• B、6.0万元
• C、6.8万元
• D、6.5万元

正确答案:C

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