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房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟

题目

房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

  • A、成交价
  • B、保留价
  • C、标价
  • D、均价
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()

A:80%
B:60%
C:30%
D:90%

答案：A
解析：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或者市价的80%，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第2题：

下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第3题：

人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．竞买人


正确答案：A
依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定：未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

第4题：

在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）


正确答案:正确

第5题：

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的( )。

A:20%
B:50%
C:80%
D:90%

答案：C
解析：

第6题：

《最高法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()。”

A:60%
B:70%
C:80%
D:90%

答案：C
解析：

第7题：

房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。

A:评估价
B:起价
C:成交价
D:标价
E:保留价

答案：A,C,E
解析：

第8题：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的（ ）。

A．65%

B．70%

C．75%

D．80%


正确答案：D

第9题：

人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

A、 人民法院
B、 估价机构
C、 拍卖师
D、 竞买人

答案：A
解析：
依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

第10题：

房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）、（）、（）和（）等方面服务的经营活动。


正确答案:开发；转让；抵押；租赁

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